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베트남아파트매매52

부동산 종류별 회복기간 공개 Batdongsan.com.vn의 상반기 부동산 시장 데이터는 각 부동산 유형의 회복 시기에 대한 주목할 만한 정보와 예측을 제공합니다. 이는 이전 사이클의 규칙적인 전개를 기반으로 합니다.​부동산 유형별 시장 사이클​Batdongsan.com.vn의 부사장인 Nguyen Quoc Anh는 부동산 시장의 각 발전 단계가 각 부동산 유형의 전개에 따라 다른 특성을 가진다고 설명합니다.​전환기: 시장이 긍정적인 신호를 보이기 시작합니다.탐색 단계: 특정 세그먼트에서 시장 유동성이 간헐적으로 발생합니다.통합 단계: 자금원, 합법성 및 통화 정책에서 긍정적인 발전이 기록됩니다.번영 단계: 경제 발전과 투자에서 시장이 상승하고, 부동산 공급이 회복되며 가격이 상승합니다.안정 단계: 시장 유동성과 가격이 모두 상승.. 2024. 6. 20.
호치민시, 제4순환도로 2024년 착공키로…길이 200km, 사업비 43억여달러 - 1단계 4차선, 2027년 완공 목표...추후 최종 6~8차선 확장 - 히엡프억항과 남부 주요경제권역 및 메콩델타와 연결성 크게 개선 ​ [인사이드비나=호치민, 응웬 늇(Nguyen nhut) 기자] 호치민시가 정부의 방침에 따라 제4순환도로를 2024년까지 착공하기 위해 관련 절차를 서두르기로 하고, 이 같은 내용을 도로가 통과하는 인근 지방정부에 통지했다. ​ 24일 호치민시 교통운송국에 따르면 제4순환도로는 총연장 200km, 6~8차선으로 총사업비 100조동(43억1500만달러)이 투입된다. 통과하는 지방은 바리아붕따우성(Ba Ria-Vung Tau), 동나이성(Dong Nai), 빈즈엉성(Binh Duong), 롱안성(Long An), 호치민시 히엡프억항(Hiep Phuoc)까지다. ​ 호치.. 2022. 5. 24.
호치민시, 지하철3A선 건설에 일본 ODA차관 투입…사업비 30억달러중 13.5억달러 - 나머진 시 부담…벤탄-떤끼엔 19km, 19개역, 2026년 착공 목표 ​ ​ 출처 : [인사이드비나=호치민, 응웬 늇(Nguyen nhut) 기자] 호치민시가 총사업비 67조동(28억9810만달러) 규모의 지하철3A선 건설에 일본 ODA(공적원조개발) 차관을 투입키로 결정했다. ​ 호치민시가 최근 기획투자부에 제출한 보고서에 따르면, 지하철1호선과의 기술 동기화를 보장하기 위해 지하철3A선 투자에 일본 ODA 차관을 투입하기로 했다. 지하철 1호선은 일본측의 자금 및 기술 지원으로 건설되고 있다. ​ 지하철3A선 벤탄-떤끼엔(Ben Thanh-Tan Kien) 구간은 1호선 벤탄-수오이띠엔(Suoi Tien)과 2호선 벤탄-탐르엉(Tham Luong) 노선에 이어 벤탄시장부터 출발하는 세번째 지하철.. 2022. 5. 20.
베트남, 2030년까지 도시화율 50% 목표 - 정치국 결의한 수정 발표…지속가능한 성장 원동력 - 의교·교육·문화 등 특정부문은 동남아 상위권 수준으로…도시지역 862개→1000~1200개 ​ [인사이드비나=하노이, 이희상 기자] 베트남 정부는 지속가능한 경제성장의 원동력이 되는 도시화율을 2030년까지 50%로 높이고, 의교·교육·문화 등 특정부문의 경쟁력은 동남아 최고 수준까지 끌어올리는 것을 목표로 한다. ​ 당 중앙위원회 정치국이 지난 1월24일 발표한 ‘2045년을 목표로 2030년까지 도시지역의 계획, 건설, 관리 및 지속가능한 개발에 관한 결의안(06-NQ/TW)’이 최근 정치국에서 논의된 후 그 수정안을 쩐 뚜언 안(Tran Tuan Anh) 중앙경제위원장이 19일 발표했다. ​ 이에 따르면 2025년까지 도시지역 950~1000개.. 2022. 5. 20.
[완공]Q2 타오디엔 (Thao Dien) Q2 THAO DIEN는 총 315세대의 아파트와 6개의 빌라, 그리고 12개의 주상건물(Townhouse)을 가지고 있으며, 모든 물량이 런칭하는 당일 완판 될 정도로 성황리에 분양 완료 되었습니다. (2018년과 1차 2019년 2차로 나누어 분양) 아파트의 분양가는 평방미터당 3,000~3,500달러였으며, 같은 시기 인접한 지역에서 분양된 아파트(Masteri An Phu)의 분양가격이 2,000달러 정도였던 것을 생각한다면, 상대적으로 높은 분양가였음에도 불구하고 국내외투자자들에게 많은 관심을 받았습니다. 이러한 관심의 바탕에는 호치민 부동산 개발의 중심 2군, 그리고 2군에서도 부촌으로 여겨지는 타오디엔 지역 역세권에 개발되는 최고의 입지 조건, 매력적인(Affordable) 분양가, 그리고 .. 2022. 5. 20.
[분양 예정] 더 자이트 리버 (Zeit River) 안녕하세요. 호치민 부동산 돋보기의 김동환 팀장입니다. 계속 이야기로만 돌던 GS가 호치민 투티엠에 개발 예정인 Zeit River 프로젝트에 대한 정보들이 하나둘씩 공개되고 있습니다. ​ 주상복합단지 개발될 예정이며, 총 3개 개발 부지로, 크기는 33,282 평방미터입니다. ​ 위치는 아래 보시는 바와 같이 투티엠 개발 프로젝트 주요 지역에 위치하고 있으며.. 호수 공원으로 개발 부지의 바로 옆에 위치하고 있습니다. 3-3/ 3-7/ 3-11, 총 3개의 부지가 개발되고, 강변과 투티엠 1교에 가장 가까운 Plot 3-11먼저 분양될 예정입니다. 1차 분양은 25층과 32층 타워 두개가 될 예정이며, 총 세대수는 250세대입니다. 크 기(평방미터) 세 대 수 1BR 60 68 2BR 90 68 3BR.. 2022. 5. 20.
호치민시, 공시지가 인상 안해…동결은 처음, 5년간 기존 가격 적용 호치민시내에서 가장 비싼 곳인 1군 응웬후에길 공시지가는 ㎡당 1억6200만동(7000달러)으로 동결됐다. 이는 실거래가 8억동(3만4700달러)의 약 20%에 불과한 수준이다. (사진=tuoi tre) - 2020~2024년 적용…토지보상 및 임대료, 행정 제재나 과태료 등 부과기준 - 1월 통합신도시로 출범한 투득시는 가격계수 조정돼 호치민시가 2020년부터 2024년까지 5년간 적용되는 공시지가를 동결했다. 공시지가가 인상되지 않은 것은 이번이 처음이다. 5년마다 조정되는 공시지가는 토지보상 및 임대료, 행정 제재나 과태료 부과의 기준이 되는 것으로 가격계수만 매년 조정된다. 토지이용권을 취득하거나 토지의 용도변경을 원하는 이는 조정된 가격계수에 따라 수수료를 납부해야 한다. 시의 공시지가 목록을 .. 2021. 4. 14.
2020 베트남 부동산시장 요약 및 2021년 전망 베트남 부동산시장은 괄목할 만한 경제 성장과 함께 급속한 도시화, 건설 인프라 시장확대, 외투 자본 유입증가 등으로 인하여 주목받는 글로벌 부동산 투자처로서 집중 받기 시작하였다. 2018년 M&A 실적조사 Fiin Group, Vietnam M&A Research Report 2019에 따르면, 거래 총액 중 부동산 분야가 38%로 가장 많은 관심이 집중되었던 분야이며, FDI역시 38억 8,000달러를 기록 베트남 기획투자부(MPI)하며, 제조업에 이어 두 번째로 많은 금액이 유치됐다. ​“Being able to survive through 2020 would be a success”. “2020년은 살아남은 것만으로도 성공이다.” 그러나 이러한 호재 속에서 지속적인 성장 추세가 전망되던 2020년.. 2021. 3. 20.
롯데그룹 베트남 대형프로젝트 추진 속도낼 듯...롯데몰하노이, 에코스마트시티 롯데몰하노위(사진 위)와 호치민시 에코스마트시티 조감도. 베트남 정부가 이들 2개사업에 대한 지방정부의 허가안에 동의함에 따라 추진에 속도가 붙을 것으로 전망된다.(사진=롯데그룹) - 중앙정부 심의...지방정부 허가안 원칙적 동의 - 롯데몰 하노이 6억달러, 호치민 에코스마트시티 8억7000만달러 투입 베트남 정부가 롯데그룹이 추진하는 2개 프로젝트에 대한 처리 및 조정 문제 등을 논의키로 하면서 롯데그룹의 사업이 가속화될 것으로 전망된다. 지난해 말 중앙 및 지방정부의 합의후 최근 발표한 결의안에 따르면, 정부는 투자법 및 관련법률 의거해 응웬 쑤언 푹(Nguyen Xuan Phuc) 총리의 심의·승인이 필요한 롯데그룹의 2개 프로젝트인 롯데몰하노이와 호치민시 투티엠(Thu Thiem) 에코스마트시티 .. 2021. 2. 24.
호치민시, 2025년까지 스마트시티로 변신…GRDP 목표 8500달러 호치민시는 베트남의 핵심적 경제지역이다. 지난해 호치민시 경제모는 국가 GDP의 22%, 세수의 27%를 차지했다. (사진=vnexpress) - GRDP, 2030년 1만3000달러→2045년 3만7000달러 - 정보통신·기계·AI·기업지배구조·은행금융·헬스케어·관광·도시관리 8개 우선분야 집중투자 호치민시가 2025년까지 스마트시티로 전환하기 위해 자원을 집중적으로 투입한다. 응웬 탄 퐁(Nguyen Thanh Phong) 호치민시 인민위원장은 “호치민시는 현대적이고 산업화된 도시로 발전해 1인당 지역내총생산(GRDP) 8500달러 달성하고, 2025년까지 스마트시티 구축을 통해 국가경제에 이바지할 것”이라고 밝혔다. 퐁 위원장이 밝힌 호치민시 목표는 2030년까지 아세안 금융허브로 거듭나 2019년.. 2021. 2. 24.

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