호치민 부동산 투자 돋보기/블로그장 사설6 2020 베트남 부동산시장 요약 및 2021년 전망 베트남 부동산시장은 괄목할 만한 경제 성장과 함께 급속한 도시화, 건설 인프라 시장확대, 외투 자본 유입증가 등으로 인하여 주목받는 글로벌 부동산 투자처로서 집중 받기 시작하였다. 2018년 M&A 실적조사 Fiin Group, Vietnam M&A Research Report 2019에 따르면, 거래 총액 중 부동산 분야가 38%로 가장 많은 관심이 집중되었던 분야이며, FDI역시 38억 8,000달러를 기록 베트남 기획투자부(MPI)하며, 제조업에 이어 두 번째로 많은 금액이 유치됐다. “Being able to survive through 2020 would be a success”. “2020년은 살아남은 것만으로도 성공이다.” 그러나 이러한 호재 속에서 지속적인 성장 추세가 전망되던 2020년.. 2021. 3. 20. 성공적인 베트남 부동산 투자를 위한 동행자, 현지 에이전트 찾기 베트남 부동산 투자의 동반자 현지 에이전트 베트남 부동산 투자를 위한 무엇보다 선행되어야 할 것이 "투자자 스스로 현지 시장과 프로젝트에 대한 사전조사"입니다. 이를 통해 투자에 대한 기둥을 세우고 현지 부동산 에이전트의 컨설팅을 통해 세부계획을 조정해나가는 것이 가장 바람직한 방향이라고 생각합니다. 그러나, 사실상 베트남에 오랫동안 관심을 가져왔거나, 현지에 거주하는 분이 아닌 이상 많은 부분을 현지 에이전트에게 의존하게 되는 것이 현실입니다. 왜냐하면 아직 투자법에도 모호한 부분이 존재하며, 도시 개발 계획이 구체적으로 명시화가 되어있지 않은 부분이 많기 때문입니다. 그나마 있는 정보들마저 상당 부분이 베트남어로 제공되고 이마저도 상이한 경우들이 있습니다. 마지막으로, 계약서 역시 베트남/영어, 심지.. 2021. 1. 31. 2020년 3/4분기 호치민 아파트 시장 분석 2020년 3분기 호치민 아파트 시장 분석 *해당 사설은 CBRE에서 발행한 2020 Market Insight의 자료를 근거하여 작성된 글임을 공지합니다. 전 분기 대비 신규 분양 공급물량의 증가 올해와 작년 9월 아파트 신규 분양물량을 비교시, 올해 9월은 작년보다 57% 감소하였지만, 지난 2분기보다는 증가하며 호치민 아파트 분양 시장에 활력을 불어넣었습니다. 2020년 3분기 베트남에서 두 번째 코로나바이러스의 Wave가 발생하는 상황에서, 분양된 프로젝트는 4개로 총 3,964세대를 공급했습니다. 이는 지난 분기대비 141% 증가 한 수치이기는 하나 지난 분기대비 70% 감소한 수치입니다. 총 분양 세대 중 총 3,552세대가 분양 완료되었으며 이는 전 분기 대비 125% 증가, 전년 대비 73.. 2020. 11. 5. 왜 스마트한 투자자들은 호치민에 주목하는가? (Vietanan Insider 사설 번역) ** 해당사설은 Vietnam Insider에 실린 사설을 번역할 글로써, 오역 및 의역이 있을 수 있을 알려드립니다. ** 외국인들에게 호치민은 구시대적 성향과 현대적인 비즈니스의 성향을 모두 가지고 있는 도시입니다. 그리고 이러한 두가지의 상반된 성향이 공존함에 따라, 어떤 사람에게는 매우 매력적인 도시로 다가 오기도 하지만, 반대로 실망스러운 도시로 느껴지기도 합니다. 최근 몇 달 동안 베트남 정보 통신부는 호치민이 공유 데이터베이스와 개방형 데이터 시스템, 스마트 시티 운영 센터, 사회 경제 예측 및 시뮬레이션 센터, 그리고 정보안전센터와 같은 스마트 시티의 4 가지 주요 축의 토대를 마련할 것을 발표했습니다. 단기로 호치민에 거주하는 사람, 또는 호치민으로의 투자에 관심이 적은 사람에게는 위 같.. 2020. 11. 5. 베트남 부동산 시장 2020년 2/4분기 시장조사 보고서, OUTLOOK "먼저 본 글은 2020년 7월 7일에 진행되었던 CBRE의 분기 세미나 자료를 바탕으로 작성되었으며, 아래 모든 자료들의 copy right은 CBRE에 있음을 알려드립니다." 베트남은 현재까지 코로나19 확진자가 불과 370여 명이며, 24일 다낭에서의 확진 판정전까지 지난 3개월간 지역사회 감염자가 단 1명도 발생하지 않았다. 그만큼 코로나바이러스에 대응한 방역체계는 훌륭하였다는 평을 받고 있다. 그러나, 해외 자본 및 수출에 크게 의존하고 있는 베트남 경제는 어려움을 겪고 있다. 특히 부동산 시장의 한 축을 이루었던 외국인의 출입국이 어려워지면서 부동산 시장의 위축은 계속되고 있다. (참고글 : 글로벌 부동산 시장 침체와 베트남 시장의 현황, https://blog.naver.com/k09.. 2020. 11. 5. 글로벌 부동산 시장 침체와 베트남 시장의 현황 코로나바이러스의 영향으로 글로벌 부동산 시장의 비관론적 전망이 계속되고 있다. 국제금융센터(KIF, Korea Center for International Finance)의 보고서에 따르면 따른 실물경제 침체에 따른 수요부진 등으로 인해 상당 기간 부동산 가격하락이 불가피하며, 경제 전반의 회복이 있기 전까지 부동산 시장의 반등은 어려울 것으로 전망했다. 또한, 금융정보정보업체 에프앤가이드(FnGuide)에 따르면 5월 7일 기준 해외부동산 펀드 가운데 글로벌 리츠 재간접형은 최근 3개월간 -21.15%의 저조한 수익률을 기록했고, 아태리츠 재간접형과 일본 리츠 재간접형의 최근 3개월간 수익률 역시 각각 -20.4%, -18.58%에 그쳤다. 베트남 역시 코로나바이러스의 영향으로 부동산 업계에 큰 침체기.. 2020. 11. 5. 이전 1 다음
