Q2 THAO DIEN는 총 315세대의 아파트와 6개의 빌라,
그리고 12개의 주상건물(Townhouse)을 가지고 있으며,
모든 물량이 런칭하는 당일 완판 될 정도로 성황리에 분양 완료 되었습니다.
(2018년과 1차 2019년 2차로 나누어 분양)
아파트의 분양가는 평방미터당 3,000~3,500달러였으며,
같은 시기 인접한 지역에서 분양된 아파트(Masteri An Phu)의 분양가격이
2,000달러 정도였던 것을 생각한다면,
상대적으로 높은 분양가였음에도 불구하고
국내외투자자들에게 많은 관심을 받았습니다.
이러한 관심의 바탕에는 호치민 부동산 개발의 중심 2군,
그리고 2군에서도 부촌으로 여겨지는
타오디엔 지역 역세권에 개발되는 최고의 입지 조건,
매력적인(Affordable) 분양가,
그리고 글로벌 부동산 개발회사인 Fraser가
베트남에서 첫 번째로 진행하는
주거 부동산 프로젝트라는 요인이 있었습니다.
그러면 아래에서 이러한 요건들에 대해 좀 더 자세히 알아보도록 하겠습니다.
- 분양성공요인 -
1. 최고의 입지조건
타오디엔은 전체 면적 375.87헥타르로서 구 호치민 2군 북쪽에 있습니다.
서쪽과 북쪽은 사이공강을 질러 Binh Thanh 지역과 접하고,
남쪽은 Binh An과 An Phu지역,
그리고 동쪽은 An Phu와 인접하고 있는 교통의 요충지이기도 합니다.
<구 호치민 2군>
이러한 지리적 여건으로 다양한 부동산 프로젝트들이 개발되었고,
호치민 2군은 타오디엔은 기존에 가장 부동산 투자지역으로
많은 관심을 받던 호치민 7군을 넘어
호치민시의 대표적인 부촌으로 거듭났습니다.
고급 아파트 프로젝트, 호화빌라, 고급레스토랑 및 카페들과
영국국제학교, 호치민국제학교 등 많은 국제학교가 있습니다.
이러한 점 때문에 외국들의 주거 밀집도가 가장 높은 곳이기도 합니다.
그렇다면 타오디엔에 있는 Q2 THAO DIEN은
어떠한 이점이 있는지 알아보도록 하겠습니다.
첫째,
Q2 THAO DIEN 프로젝트는 An Phu 역(지하철 1호선) 역세권에 있으며,
지하철이 운행 시, 1군 및 Binh Thanh, Thu Duc(대학교 밀집지역),
9군(호치민산업단지 지역) 등과 같은
호치민 Key Spot으로 이동하는 데
약 10분 정도만이 소요될 것으로 예상됩니다.
둘째,
Q2 THAO DIEN 프로젝트는
사이공 강에서 250m 이내에 위치하여 사이공강 전경을 즐길 수 있습니다.
또한 거실이 북향으로 되어있어, 뜨거운 햇빛을 피할 수 있는 동시에,
아름다운 노을을 볼 수도 있습니다.
마지막으로, 아파트 앞으로 조성된 빌라촌은
고층의 아파트로서 재개발되기 힘든 점을 고려하면
이러한 이점은 앞으로 계속될 것 입니다.
<Q2 THAO DIEN의 전경>
셋째,
타오디엔 지역은 외국인 거주 밀집 지역으로
이들을 중심으로 다양한 커뮤니티를 형성하고 있습니다.
실제로 다양한 레포츠 센터, 쇼핑몰, 고급 레스토랑, Bar등 이 위치하며,
이러한 커뮤니티들은 거리뿐만 아니라, 골목골목으로 확장되고 있습니다.
이러한 커뮤니티 때문에 타오디엔으로 많은 외국인은 물론,
베트남 부유층이 이사를 오고 있으며,
타오디엔에서 고급아파트로 자리 잡고 있는
Q2 THAO DIEN에 대한 임대 수요는 더욱 높아질 것입니다.
2. 신뢰할 수 있는 시행사 FRASER: 글로벌 부동산 개발사
베트남에서 부동산 투자 시 가장 문제가 되는 이슈 중 하나는
개발사들의 허가 문제, 재정 문제들로 인한 “개발의 잠정 보류”라고 할 수 있을 겁니다.
특히 베트남 상황에 밝지 못한 외국인 투자자들에게는
이러한 이슈들이 더욱 큰 리스크로 받아들여집니다.
Q2 THAO DIEN은 총자산 250억 달러의 글로벌 부동산 투자 및 개발회사,
FRASER가 개발하는 프로젝트로서 외국 투자자들에게 특히 많은 관심을 받았습니다.
실제로 이러한 개발사의 레퍼런스는
THAO DIEN의 성공적인 분양, 완판을 이끄는 큰 요인이었습니다.
3. 투자 및 임대 수익
Q2 THAO DIEN은 2018년 초, 그리고 2019년 중순 총 2회의 걸쳐 분양하였으며,
1차 분양가격은 1 평방 미터 당 2천 달러 후반대였으며,
2차 분양가격은 이보다 약 10% 상승한 3천 달러 였습니다.
당시 2군에 분양되었거나, 분양 중이던 프로젝트와 비교하면
높은 가격대였음에도 인근 지역 내 최고급 아파트로서
개발되는 만큼 가격에 대한 거부감은 적었습니다.
외국인 투자자들에게도 호치민에서 가장 부촌에 위치하고,
사이공강의 전경을 즐길 수 있는 아파트를
평방미터당 3천 달러에 분양받을 수 있다는 것은 큰 매력이었습니다.
현재 Q2 THAO DIEN의 매매가는 2년 만에 65% 이상 오른
평방미터당 5,000달러 이상으로 매매되고 있습니다.
베트남 부동산 투자와 관련 좀 더 자세한 상담을 원하시는 분은 시간 관계없이 언제든지 아래 연락처로 연락 부탁드리겠습니다.
한국에서 : 070 8064 6886 / 베트남에서 : 08 1565 8819
카카오톡 : kdhrpm1
아래 이미지 클릭 시 카카오톡 바로 상담가능합니다.
댓글