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하노이부동산13

동나이성, 베트남 최고 투자유망지로 각광 - 롱탄신공항, 롱탄-저우여이, 벤륵-롱탄 고속도로 등 대규모 인프라 개발로 동남아 물류허브 부상 - 아마타그룹, 롱탄현 3개 첨단산업단지 FDI 유치 활발 대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. [인사이드비나=호치민, 투 탄(Thu thanh) 기자] 호치민시와 인접한 동나이성은 자연 및 인적 자원이 풍부한 곳으로 외국인들이 선호하는 투자지역이다. 이런 결과로 현재 동나이성은 FDI(외국인직접투자) 유치 전국 상위 10위내에 들고, GRDP(지역내총생산)와 예산도 상위 5위권에 자리잡고있다. 특히 롱탄현(Long Thanh)은 동나이성에서도 사회경제적 개발의 전략적 요충지로 다수의 대규모 인프라사업이 진행되고 있거나 계획돼있다. 현재 공사중인 주요 인프라사업으로는 롱탄신공항, 호치민-롱탄-저우여이(Da.. 2021. 7. 8.
하노이 아파트 분양가 10분기 연속 상승 - 2분기 평균분양가 ㎡당 1625달러, 전분기대비 11%↑ - 공급부족이 분양가 상승의 가장 큰 원인…분양기준 상향, 철강가격 상승 등도 작용 [인사이드비나=하노이, 떤 풍(Tan phung) 기자] 코로나19 4차확산 영향에도 불구하고 2분기 하노이 아파트 분양가는 10분기 연속 상승한 것으로 조사됐다. 5일 부동산컨설팅업체 새빌스(Savills)에 따르면 2분기 하노이 아파트 평균분양가는 코로나19 사태속에서도 전년동기대비 11%, 전분기대비 7% 상승한 ㎡당 1625달러였다. 특히 B급아파트가 전년동기대비 13% 상승하며 가장 높은 상승세를 보였다. 보고서는 분양가 상승의 가장 큰 원인은 공급부족이며 여기에 분양기준 상향, 철강가격 상승 등도 한 원인으로 작용했다고 분석했다. 2분기 신규아파트 공.. 2021. 7. 8.
노바랜드, 해외 전환사채 3억달러 발행 추진…싱가포르증시에 상장 신청 - 5년물…올해 회사채 발행으로 최대 21억달러 조달 계획 [인사이드비나=호치민, 투 탄(Thu thanh) 기자] 베트남 대형 부동산개발업체 노바랜드(Novaland 증권코드 NVL)가 싱가포르증권거래소(SGD)에서 3억달러 규모의 만기 5년짜리 해외 전환사채(CB) 발행을 추진한다. 2일 노바랜드에 따르면 이번 CB 발행은 최근 정기주총에서 의결된 증자방안의 일부로 지난 30일 싱가포르증권거래소에 상장을 신청했다. 노바랜드는 올해 국내외에서 회사채 발행으로 24조~48조동(20억8460만달러)을 조달할 계획이다. 노바랜드는 회사채 발행으로 조달한 자금을 바리아붕따우성(Ba Ria-Vung Tau) 노바월드호짬(NovaWorld Ho Tram), 빈투언성(Binh Thuan) 노바월드판티엣(NovaWo.. 2021. 7. 8.
하반기 베트남 부동산시장 동향…산업·사무실·주거 전반적 맑음 - 새빌스 보고서, 코로나19 상황에 영향받지만 전부문에서 고급선호 추세 계속 [인사이드비나=하노이, 이희상 기자] 하반기 베트남 부동산시장은 경제회복세에 따라 전반적으로 안정적인 성장을 이어갈 것으로 전망됐다. 부동산컨설팅업체 새빌스(Savills)는 최근 보고서에서 하반기 부동산시장을 산업용부동산, 주거용부동산, 사무용부동산, 관광용부동산으로 구분해 이같은 전망을 내놓았다. 산업부동산시장은 FDI(외국인직접투자) 유입과 기업 인수합병(M&A)이 하반기부터 강하게 살아나 수요와 신규공급도 계속 증가할 것으로 전망했다. 주요 M&A로는 산업단지개발업체 부스테드프로젝트랜드(Boustead Projects Land)가 북부 박닌성(Bac Ninh) 옌퐁산업단지(Yen Phong) KTG박닌공단개발 지분 49.. 2021. 7. 8.
베트남, 중저가아파트 공급 부족…대도시일수록 심해 - 하노이·호치민시, 1분기 분양물량 대부분 중급아파트…㎡당 1만달러 이상 초고가 분양도 - 개발업체들, 마진율 높은 중급이상 개발에만 몰두 중저가는 외면 - 정부, 주택개발 관련 규제 완화해 사회주택 개발에 토지 우선 배정키로 베트남에서 ㎡당 2500만동(1086달러) 이하인 중저가아파트에 대한 수요가 높지만 공급은 턱없이 부족한 실정이다. 특히 하노이와 호치민시와 같은 대도시일수록 이 같은 현상은 더 심한 것으로 나타났다. 11일 건설부에 따르면, 지난 1분기에 양대도시 시내지역에서 신규 분양된 중저가아파트 단지는 한 곳도 없었으며 대부분은 중급아파트 단지였다. 하노이에서는 분양가 ㎡당 3000만~4000만동(1730달러) 수준의 중급아파트가 주로 하동군(Ha Dong), 탄쑤언군(Thanh Xuan.. 2021. 5. 14.
호치민시, 교차로와 내륙수로 정비 확충에 5억2640만달러 투입 - 안푸교차료 개량사업, 사업비 1억7040만달러…고속도로 연결구간 정체 해소 - 탐르엉-벤깟-느억렌 운하 정비, 3억5600만달러…침수 방지위해 배수로 등 확장 호치민시가 내륙수로 정비 및 확충과 상승정체 교차로 개량 등 2개의 주요 인프라사업에 2025년까지 12조1000억동(5억2640만달러)을 투입한다. 호치민시 인민위원회는 도심 교통체증 완화 및 침수 방지와 수로운송 활성화를 위한 2개의 투자계획을 최근 승인했다. 이 가운데 투득시(Thu Duc) 안푸교차료(An Phu) 개량사업은 중앙정부 예산 1조8000억동(7800만달러)과 시예산 등 총 3조9260억동(1억7040만달러)을 투입해 호치민-롱탄(Long Thanh)-저우저이(Dau Giay) 고속도로와 마이찌토대로(Mai Chi Tho)의.. 2021. 4. 30.
1분기 베트남 부동산시장, 땅값은 상승 거래는 줄어 - 토지거래 건수 2만5000건, 전분기대비 30%↓…전국평균 땅값 10%↑, 박장성은 3배나 올라 - 지가안정 위해 부동산대출 및 토지관리 강화, 개발사업 정보 공개토록 1분기 베트남 부동산시장은 전국적으로 땅값은 상승했으나 거래건수는 전분기대비 30% 감소한 것으로 나타났다. 22일 건설부에 따르면, 1분기 토지거래 건수는 약 2만5000건으로 작년 4분기 3만6000건에 비해 30.6% 감소했다. 토지거래 열풍은 주로 하노이시와 호치민시 교외, 북부지방은 하이퐁시, 꽝닌성(Quang Ninh), 박닌성(Bac Ninh), 박장성(Bac Giang), 호아빈성(Hoa Binh), 푸토성(Phu Tho), 그리고 남부지방은 빈즈엉성(Binh Duong)에서 일었다. 1분기 땅값은 전국평균 10% 이상 .. 2021. 4. 30.
베트남, 부동산투기 방지위해 대출관리 강화…찐 총리 지시 - 위험조정계수 조정, 중장기대출용 단기자금 비율↓, 제조업으로 대출 유도 등 팜 민 찐(Pham Minh Chinh) 신임 베트남 총리가 부동산 투기 방지를 위해 시중은행들의 부동산대출 관리·감독을 강화하도록 중앙은행(SBV)에 지시했다. 이는 일부지역 땅값이 크게 오르고 지난달까지 부동산관련 대출이 전년동기대비 2.13% 증가해 전체 경제부문 증가율 2.04%보다 높아 부동산 과열과 투기가 우려된데 따른 것이다. 정부의 지시에 따라 응웬 티 홍(Nguyen Thi Hong) 중앙은행 총재는 부동산대출에 대한 신용위험을 통제하기 위해 ▲위험조정계수 조정 ▲중장기대출에 사용되는 단기자금 비율 축소 ▲제조업으로의 대출 유도 등 몇가지 방안을 시행키로 했다. 부동산전문가들은 일부 부동산업자들이 근거없는 개발.. 2021. 4. 30.
하노이 부동산시장, 1분기 강한 회복세…올해 전반적 상승 전망 - 아파트 등 주택부문 활기…올해 분양물량 2만4000~2만6000세대, 분양가 4~6%↑ - FDI(외국인 직접투자) 확대, 사무실 수요도 증가 예상 하노이시 부동산시장이 1분기 주택부문의 강한 회복세를 바탕으로 올해 전반적으로 상승할 것으로 전망된다. 20일 부동산컨설팅업체 CBRE에 따르면 1분기 하노이시의 신규분양 아파트는 약 4400세대로 코로나19 지역감염 3차확산 등에 따라 전분기대비 39% 줄었으나 는 전년동기보다는 270% 증가했다. 1분기 분양물량 가운데 14개는 기존단지의 후속 분양이고 새 분양단지는 3개였다. 부문별로는 중저가아파트가 전체의 80%를 차지하며 분양시장을 주도했고, 지역별로는 동부 및 서부지역이 77%를 차지했다. 판매량은 중저가아파트가 4200세대로 공급량보다 많아 .. 2021. 4. 30.
호치민시, 3번순환도로 2개구간 연내 착공...사업비 10억5300만달러 - 빈쭈언-22번국도 구간 19km, 22번국도-벤륵 구간 29km…1개구간(16km)은 완공, 사용중 - 전체 4개구간(90여km) 중 남은 1개 구간(34km)은 3분기 사전타당성조사 예정 호치민시가 시 외곽으로 크게 도는 3번순환도로의 2개구간을 연내 착공할 계획이다. 호치민시 교통운송국이 최근 시 기획투자국에 보낸 투자계획서에 따르면, 3번순환도로 2개구간은 호치민-목바이(Moc Bai) 고속도로 및 벤륵-롱탄(Ben Luc-Long Thanh) 고속도와 연결되는 구간으로 총사업비 24조3000억동(10억5300만달러)이 투입된다. 10년전 건설계획이 승인된 3번순환도로는 시 외곽으로 크게 돌아 빈즈엉성(Binh Duong), 롱안성(Long An), 동나이성(Dong Nai)을 연결하는 총연장 .. 2021. 4. 28.

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