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베트남투자17

2분기 하노이·호치민 아파트 평균분양가, 전분기대비 5~7% 상승 - 거래량, 연초대비 5%↑…평당 11.5만달러 초고가아파트도 등장, 대부분은 중저가아파트 [인사이드비나=하노이, 이희상 기자] 지난 2분기 하노이와 호치민시 신규 아파트 평균분양가는 전분기대비 5~7% 상승한 것으로 나타났다. 특히 분양가가 ㎡당 8억동(3만4820달러)에 달하는 초고가아파트도 등장해 주목된다. 6일 건설부의 ‘2분기 부동산시장 동향 보고서’에 따르면, 하노이와 호치민시에서는 접근성이 뛰어난 시내 중심지역 등에서 수건의 부동산 프로젝트가 분양을 시작했다. 이들 아파트의 평균분양가는 코로나19 재확산 영향에도 전분기대비 5~7% 가량 상승했고, 거래량도 연초대비 5% 이상 증가했다. 특히 호치민시 1군 원센트럴사이공(One Central Saigon)의 분양가는 ㎡당 6억5000만~8억동.. 2021. 8. 10.
2분기 베트남 땅값, 고점대비 10~20% 하락 - 정부의 강력한 시장 개입, 코로나19 4차유행 영향 - 상가는 10~30% 하락, 집값은 소폭 올라 2분기 베트남의 땅값이 코로나19 4차유행, 정부의 강력한 시장개입 영향으로 1분기 고점대비 10~20% 하락했다. (사진=vnexpress) 1분기 상승세를 보였던 베트남 땅값이 2분기에는 고점대비 10~20% 하락한 것으로 나타났다. 20일 건설부가 국회에 제출한 보고서에 따르면, 올들어 급등하던 전국 땅값은 2분기에 정부가 투기단속 등 강력하게 시장에 개입하고 코로나19 4차유행이 겹치면서 대부분 지역에서 하락했다. 전국 평균 땅값은 1분기 고점대비 10~20% 빠졌다. 부동산 포털 밧동산닷컴(Batdongsan.com)의 ‘2분기 부동산시장 동향’에 따르면, 연초부터 투기과열 조짐이 보이던 북부.. 2021. 7. 21.
애플 글로벌 공급망 200개 업체에 베트남은 21개...2년만에 7개 늘어 - 삼성전자, LG디스플레이, 인텔, 폭스콘, 럭스쉐어 등…대부분 북부 박장·박닌성에 공장 둬 애플의 글로벌 공급망 200대 기업 목록에 베트남은 21개 협력업체의 공장이 있는 것으로 나타났다. 애플이 최근 발표한 '2020 회계연도 글로벌 상위 200대 공급업체 목록'에 베트남에 생산거점을 두고 있는 업체는 21곳이었다. 이는 2018년 당시 14개에서 7개가 늘어난 것이다. 애플의 주요 공급업체에는 삼성전자, LG디스플레이, 인텔, 비엘크리스탈(Biel Crystal) 등과 같은 여러 부품을 생산 공급하는 기업들과 폭스콘, 럭스쉐어(Luxshare), 페가트론(Pegatron), 고어텍(Goertek), 콤팔(Compal) 등과 같은 직접적인 조립업체나 협력업체들이 있다. 베트남의 애플 협력업체 공장.. 2021. 6. 9.
[빈탄군] 선화펄 (Sunwah Pearl) 2베드룸 안녕하세요. 호치민 부동산 돋보기 입니다. 빈탄군 사이공펄옆에 위치한 선와펄 (Sunwah Pearl)에 임대물을 소개드립니다. 1군과 2군에 인접하고 있어 교통이 편리한 위치에 있습니다. 위치 : https://goo.gl/maps/m8sNMuJJ81P8B4ds7 Sunwah Pearl · 90 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh, 베트남 90 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh, 베트남 www.google.com 중고층에 위치하고 있으며 사이공강과 도심의 아름다운 전경을 모두 즐길 수 있는 아파트 입니다. 1. 매물개요. 매물빌딩 Sunwah Pearl.. 2021. 6. 4.
베트남에서 오피스텔(OT, Officetel) 구입하기 안녕하세요. "호치민 부동산 돋보기" 입니다. 이번에는 베트남에서 오피스텔 매매에 대한 이야기를 드려볼까 합니다. 이유는 얼마전 오피스텔과 일반 아파트에 대한 차이점에 대한 설명은 상담받지 못한채 저렴하다는 이유만으로 매수 후 후회하시는 모습을 보았기 때문입니다. 그럼 어떠한 이유에서 후회하고 계신지, 그리고 후회할만한 일인지 한번 이야기 해보도록 하겠습니다. 1. 매력적인 베트남 오피스텔? 한국에서의 오피스텔은 사전적/법률적 정의를 떠나 주상복합에, 시가지에 위치한, 작은 평수의 "아파트"로 생각하는 분이 많지 않을실까 싶습니다. 이와 같은 생각으로 베트남에서 부동산 중개소를 찾으시고 오피스텔을 추천받는다면 일반주거용 부동산보다 매력적으로 보일 수 밖에 없습니다. 그 이유는 1. 일반주거용 아파트보다 .. 2021. 6. 3.
[1군] 빈홈골든리버(Vinhome Golden River) 2베드룸 안녕하세요. "호치민 부동산 돋보기" 입니다. 호치민 1군에 위치하고 있으며, 1군내 아파트 중에서는 유일하기 단지를 이루고 있는 빈홈골든리버에 나온 2베드룸 매물을 소개해드립니다. 빈홈골든리버의 불편한점으로 지적되어 왔던 부족한 편의시설 및 단지 내 주거환경이 "그랜드마리나"의 개발로 인해 나아질 것이라는 기대심리 및 초고가 아파트와 함께 단지를 이룬다는 이점때문에 근래들어 다시(?) 많은 관심을 받고 있는 프로젝트 입니다. ※ 베트남 최고 럭셔리 아파트 그랜드마리나에 대한 분양정보는 아래 링크를 참고해 주세요. https://cafe.naver.com/420vietam/160 호치민 1군 신규 분양 아파트 : 그랜드 마리나 (Grand Marina) 개요 - "분양신청 접수 중" 빈홈 골든리버 옆 개.. 2021. 5. 31.
호치민시 부동산개발업체들, 위성지역에 토지확보 나서 - 시내 가용토지 부족하고 인허가 걸림돌 많아…토지부족 문제 해결, 수익성도 높아 - 노바랜드, 흥틴, 남롱, 닷산, 안지아 등 대거 호치민 인접지역으로 이동 호치민시 주요 부동산개발업체들은 시내 가용토지 부족 문제를 해결하고 수익성 극대화를 위해 호치민시 인근지역에서 토지확보 경쟁을 하고 있다. 부동산대기업 노바랜드(Novaland)는 작년 11월 동나이성(Dong Nai)에서 약 300ha(91만평) 규모의 토지를 확보했다. 또한 중부고원지대 럼동성(Lam Dong)과 해안지역인 닌투언성(Ninh Thuan), 칸화성(Khanh Hoa), 빈딘성(Binh Dinh) 일대에서 토지를 추가로 확보해 2030년까지 보유토지를 1만5400ha(4658만평)로 늘릴 계획이다. 호치민시와 인근 지역에 4500h.. 2021. 5. 30.
[빈탄군] 선와펄 (Sunwah Pearl) 2베드룸 안녕하세요. "호치민 부동산 돋보기" 입니다. 빈탄군 사이공펄에 옆에 위치한 선와펄 (Sunwah Pearl)에 매물로 나온 2베드룸 매물 소개드립니다. 약 1,300세대의 아파트 단지로서, White House / Silver House / Golden House의 세동으로 나누어져 있습니다. 랜드마크 81, VinMec 국제 병원 및 VinSchool 초,중,고 학교가 있는 센트럴 파크 옆에 위치하여 주거환경이 편리하며, 투티엠으로 이어지는 투티엠 브릿지 I와 인접하고 있어, 투티엠으로의 접근성이 매우 뛰어나며, 힘람 골프장(Him Lam Golf)과도 인접하고 있어 골프를 좋아하시는 분들에게는 최적의 아파트 입니다. 1. 매물개요 매물빌딩 Sunwah Pearl Golden House 크기 2베드룸.. 2021. 5. 24.
[2군 투티엠] 메트로폴 갤러리아 2베드룸 안녕하세요. "호치민 부동산 돋보기" 입니다. 호치민의 도시개발 중심으로 주목받고 있는 투티엠에 개발중인 메트로폴 갤러리아의 투베드룸 매물 소개해드립니다. 투티엠 메트로폴은 투티엠 브릿지 II 와 인접하고 있어, 1군으로의 접근성이 매우 뛰어나며, 양옆에 투티엠의 랜드마크가 될 오페라 하우스와 컨벤션센터 사이에 개발되는 프로젝트로 많은 관심을 받고 있는 프로젝트 입니다. 1. 매물개요 매물빌딩 1차 분양 - 갤러리아 (Prado 동) 크기 2베드룸 (70sqm / 약 22평) 가격 100억 동 (모든제반비용포함) 계약형태 SPA (장기소유) 메트로폴은 LTL이 많은 가운데 해당 유닛은 SPA 입니다. 2. 아파트 뷰 Prado (사진상 오렌지 박스 가장 오른쪽) 동에 위치하고 있으며, 뷰가 뚫려있는 2베.. 2021. 5. 23.
베트남, 미분양 아파트 크게 줄어…1분기 3300세대, 1년전보다 5700세대↓ - 공급 부족에 수요는 증가…대도시, 주거부동산 위주로 분양수요 꾸준 - 거래량 2만5386건, 전분기대비 86%↓, 신규공급 2만6019세대 1분기 베트남의 미분양 아파트가 3300세대로 전년동기대비 5700세대 감소한 것으로 나타났다. 17일 건설부에 따르면, 미분양 아파트 감소는 공급이 부족한 상황에서 시장수요는 늘었기 때문이다. 하노이시, 호치민시, 하이퐁시(Hai Phong) 등 대도시와 응에안성(Nghe An), 흥옌성(Hung Yen), 럼동성(Lam Dong), 바리아붕따우성(Ba Ria-Vung Tau), 꽝닌성(Quang Ninh)과 같이 도시화율이 높은 지방에서 아파트 수요는 꾸준한 반면 푸토성(Phu Tho), 빈푹성(Vinh Phuc), 하띤성(Ha Tinh)과 같이 도시화율이 낮.. 2021. 5. 19.