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호치민13

애플 글로벌 공급망 200개 업체에 베트남은 21개...2년만에 7개 늘어 - 삼성전자, LG디스플레이, 인텔, 폭스콘, 럭스쉐어 등…대부분 북부 박장·박닌성에 공장 둬 애플의 글로벌 공급망 200대 기업 목록에 베트남은 21개 협력업체의 공장이 있는 것으로 나타났다. 애플이 최근 발표한 '2020 회계연도 글로벌 상위 200대 공급업체 목록'에 베트남에 생산거점을 두고 있는 업체는 21곳이었다. 이는 2018년 당시 14개에서 7개가 늘어난 것이다. 애플의 주요 공급업체에는 삼성전자, LG디스플레이, 인텔, 비엘크리스탈(Biel Crystal) 등과 같은 여러 부품을 생산 공급하는 기업들과 폭스콘, 럭스쉐어(Luxshare), 페가트론(Pegatron), 고어텍(Goertek), 콤팔(Compal) 등과 같은 직접적인 조립업체나 협력업체들이 있다. 베트남의 애플 협력업체 공장.. 2021. 6. 9.
호치민시, 지하철2호선 설계·감리단 교체키로…독립감리(IC) 갱신 합의에 실패 - 계약 책임있는 호치민시도시철도관리공사(MAUR) 비난...추가 감리비용 해결 못해 - 독일 컨소시엄과 계약 종료…곧 새 감리단 입찰공고 호치민시가 호치민시도시철도관리청(MAUR)과 지하철2호선 설계·감리업체간 독립감리(IC) 계약 갱신을 놓고 1년여간 줄다리기 끝에 결국 합의에 이르지 못하자 감리단을 결국 교체키로 결정했다. 현 설계·감리단은 독일기업 3개 및 스위스기업, 국내기업 등 5개 기업으로 구성된 컨소시엄으로, 2호선 벤탄-탐르엉(Ben Thanh – Tham Luong) 11km 구간의 기술·설계·감리 자문을 맡고 있다. 2호선 감리비용은 독일재건은행(KfW)이 제공한 무상차관 4400만유로로 조달된다. MAUR은 양측이 독립감리(IC) 계약 갱신 관련 부가조항을 합의하지 못해 계약을 종료.. 2021. 6. 9.
베트남에서 오피스텔(OT, Officetel) 구입하기 안녕하세요. "호치민 부동산 돋보기" 입니다. 이번에는 베트남에서 오피스텔 매매에 대한 이야기를 드려볼까 합니다. 이유는 얼마전 오피스텔과 일반 아파트에 대한 차이점에 대한 설명은 상담받지 못한채 저렴하다는 이유만으로 매수 후 후회하시는 모습을 보았기 때문입니다. 그럼 어떠한 이유에서 후회하고 계신지, 그리고 후회할만한 일인지 한번 이야기 해보도록 하겠습니다. 1. 매력적인 베트남 오피스텔? 한국에서의 오피스텔은 사전적/법률적 정의를 떠나 주상복합에, 시가지에 위치한, 작은 평수의 "아파트"로 생각하는 분이 많지 않을실까 싶습니다. 이와 같은 생각으로 베트남에서 부동산 중개소를 찾으시고 오피스텔을 추천받는다면 일반주거용 부동산보다 매력적으로 보일 수 밖에 없습니다. 그 이유는 1. 일반주거용 아파트보다 .. 2021. 6. 3.
그랜드마리나 (Grand Marina) - Cove 동 레이아웃 그랜드 마리나의 Cove 동 레이아웃입니다. 그랜드 마리나 1차로 분양되는 동입니다. 빈홈 골든리버 옆 개발이 지연되었던 부지에 "마스터라이즈 그랜드 마리나 (영문: Grand Marina)"의 분양신청 접수를 받고 있습니다. 분양신청 접수 하시고자 하는 분들은 언제든지 연락부탁드립니다. (한국에서 : 070 8064 6886/ 베트남에서 : 08 1565 8819 / 카카오톡 kdhrpm1, 카카오톡 오픈채팅 : https://open.kakao.com/o/si0amRwc) 그랜드 마리나의 청약접수에 대한 상담을 원하시는 분은 아래 연락처로 언제든 편하게 연락주세요. 카카오톡 : kdhrpm1 전화 : (한국) 070 - 8064 - 6886 / (베트남) 08 1565 8819 카카오톡 오픈채팅 : .. 2021. 4. 17.
호치민시 아파트시장 활기…코로나19 지역감염 3차확산 영향 '무' 현재 호치민시 아파트 평균가격은 ㎡당 2468달러로 지난 1월말 코로나19 3차확산 이전과 비교하면 별 차이가 없는 수준이다. (사진=vnexpress) - 1월말 이전과 가격차 없어, 신규분양 3900세대 73%↑…분양률도 높아 - 올해 전국 신규분양 최대 2만5000세대 전망…양대도시 외곽으로 개발 활발할 듯 호치민시 아파트시장은 지난 2~3월 두달간의 코로나19 지역감염 3차확산에 별 영향없이 거래와 신규분양이 계속 활발하게 이뤄지고 있으며 가격도 하락하지 않은 것으로 나타났다. 12일 부동산컨설팅회사 존스랑라살(Jones Lang LaSall, JLL)의 최근 보고서에 따르면, 현재 아파트 평균가격은 ㎡당 2468달러로 지난 1월말 코로나19 지역감염 3차확산 이전과 비교하면 별 차이가 없는 수준.. 2021. 4. 14.
호치민시, 기술기업 급성장에 사무실 수요 증가…1분기 30%↑ 일반적으로 기술기업들이 선호하는 사무실은 인프라가 잘 갖춰진 도심지역 B급사무실로, 이같은 사무실의 월평균 임대료는 ㎡당 25~35달러선에 형성돼 있다. (사진=vnexpress) - IT기업들, 인프라 잘 갖춰지고 직원편의에 좋은 대형 사무실 선호 - 코로나19 종식 예상되는 2022년 이후 증가세 둔화 전망 베트남에서도 코로나19로 기술기업들이 급성장함에 따라 호치민시 사무실 수요도 계속 늘고 있다. 현지매체 VN익스프레스(Vnexpress)의 최근 조사에 따르면, 사무실은 게임회사나 웹개발사, 부동산, 음식배달 등의 스타트업 기업들이 주로 찾고있다. 이들에게 인기있는 곳은 떤선녓공항(Tan Son Nhat) 인근이나 11군 또는 1, 3군 등의 도심이다. 이들은 주로 300~500㎡(90~151평).. 2021. 4. 14.
코로나19 직격탄 맞은 냐짱시, 호텔 저가매물 홍수 칸화성 관광국에 따르면, 지난해 관광객 수는 전년보다 80% 이상 감소한 125만명에 불과했고 1100개 이상의 숙박시설이 어려움에 처해있으며 지금까지 약 100개의 호텔이 문을 닫았다. (사진=vnexpress) - 급매물 400개 이상, 주로 객실수 50개 미만 2·3성급 호텔…가격, 이전대비 20~30%↓ 코로나19의 직격탄을 맞은 베트남 중남부 해안관광도시 냐짱시(Nha Trang)에 수백개의 호텔이 저가매물로 쏟아지고 있다. 28일 부동산거래사이트 밧동산닷컴(Batdongsan.com.vn)에 따르면, 냐짱에서 급매로 나온 호텔은 400개가 넘는다. 그중 대부분은 50개 미만의 객실을 가진 2성급이나 3성급 호텔들이다. 냐짱은 2016년부터 2019년까지 한국인, 중국인 등 외국인 여행객이 급증.. 2021. 4. 14.
베트남, 중저가아파트 공급 실종…개발업체들, 수익성 좋은 고급아파트만 건설 지난해 베트남 주택시장은 코로나19의 영향으로 어려운 한해를 보냈다. 하반기 판매량은 7만4500호로 전년동기대비 절반으로 줄었고 시장에서 중저가아파트도 실종됐다. (사진=vnexpress) - 분양가 8만6700달러 이하…하노이·호치민시, 작년 1000세대 이상 대규모 단지 한곳도 없어 베트남에서 수요가 많은 분양가 20억동(8만6700달러) 이하의 중저가아파트의 공급이 거의 끊긴 것으로 나타났다. 25일 시장조사업체 베트남리포트(Vietnam Report)에 따르면, 지난해 하노이와 호치민시에서 중저가부문 1000세대 이상 대규모 아파트단지는 한곳도 없었다. 그러나 고급아파트는 공급 물량도 늘었고 가격도 상승했다. 특히 입지가 좋은 일부 대규모 단지 분양가는 ㎡당 3억동(1만2980달러)으로 전년보다.. 2021. 4. 14.
코로나19에도 베트남 주택·토지가격 계속 상승…가격부풀리기도 성행 베트남 건설부는 코로나19의 영향에도 연초부터 주택 및 토지가격이 계속 상승하자 실태조사 보고서를 최근 공개했다. (사진=kyguinhadat.vn) - 건설부 실태조사 보고서 공개…올들어 10% 오른 곳도 있어 - 당국, 대형 개발업체와 중개업체 위법행위 관리감독 강화 베트남 건설부는 코로나19의 영향에도 연초부터 주택 및 토지가격이 계속 상승하자 실태조사를 벌였다. 건설부는 이 조사에서 가격 급등의 정확한 이유와 부동산업체들의 가격 부풀리기 등 위법 여부를 파악해 보고서를 작성해 최근 공개했다. 보고서에 따르면, 연초부터 전국적으로 부동산가격 급등세가 이어졌고 일부 지역 땅값은 10% 이상 상승한 곳도 있었다. 부동산가격 상승으로 지난해 부동산 세수는 전체 세수의 4.42%를 차지했다. 실제 부동산가.. 2021. 4. 14.
호치민시 아파트 임대료, 코로나19 3차확산 이후 더 떨어져 지난 1월말 시작한 코로나19 3차확산 이후 호치민시 아파트 임대료는 더 떨어져 코로나 이전대비 최대 절반까지 하락한 곳도 있다. (사진=canhodichvu.com) - 5~10% 더 빠져 평균 35~40%로 하락…절반까지 하락한 곳도 있어 - 코로나19 계속돼 외국인 입국제한 길어지면 더 떨어질 가능성 지난 1월말 시작한 코로나19 지역감염 3차확산 이후 호치민시 아파트 임대료는 더 떨어져 코로나19 사태 이전대비 최대 절반까지 하락한 것으로 나타났다. 현지매체 VN익스프레스가 최근 조사한 자료에 따르면, 호치민시 아파트 임대료는 3차확산 이후 추가로 떨어져 35~40%까지 하락한 것으로 나타났다. 시내 중심지에서 영업하고 있는 한 부동산중개인에 따르면, 주로 도심인 1, 3군에서 임차인을 구하려는 .. 2021. 4. 14.

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