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베트남아파트시세31

호치민시, 제4순환도로 2024년 착공키로…길이 200km, 사업비 43억여달러 - 1단계 4차선, 2027년 완공 목표...추후 최종 6~8차선 확장 - 히엡프억항과 남부 주요경제권역 및 메콩델타와 연결성 크게 개선 ​ [인사이드비나=호치민, 응웬 늇(Nguyen nhut) 기자] 호치민시가 정부의 방침에 따라 제4순환도로를 2024년까지 착공하기 위해 관련 절차를 서두르기로 하고, 이 같은 내용을 도로가 통과하는 인근 지방정부에 통지했다. ​ 24일 호치민시 교통운송국에 따르면 제4순환도로는 총연장 200km, 6~8차선으로 총사업비 100조동(43억1500만달러)이 투입된다. 통과하는 지방은 바리아붕따우성(Ba Ria-Vung Tau), 동나이성(Dong Nai), 빈즈엉성(Binh Duong), 롱안성(Long An), 호치민시 히엡프억항(Hiep Phuoc)까지다. ​ 호치.. 2022. 5. 24.
베트남, 2030년까지 도시화율 50% 목표 - 정치국 결의한 수정 발표…지속가능한 성장 원동력 - 의교·교육·문화 등 특정부문은 동남아 상위권 수준으로…도시지역 862개→1000~1200개 ​ [인사이드비나=하노이, 이희상 기자] 베트남 정부는 지속가능한 경제성장의 원동력이 되는 도시화율을 2030년까지 50%로 높이고, 의교·교육·문화 등 특정부문의 경쟁력은 동남아 최고 수준까지 끌어올리는 것을 목표로 한다. ​ 당 중앙위원회 정치국이 지난 1월24일 발표한 ‘2045년을 목표로 2030년까지 도시지역의 계획, 건설, 관리 및 지속가능한 개발에 관한 결의안(06-NQ/TW)’이 최근 정치국에서 논의된 후 그 수정안을 쩐 뚜언 안(Tran Tuan Anh) 중앙경제위원장이 19일 발표했다. ​ 이에 따르면 2025년까지 도시지역 950~1000개.. 2022. 5. 20.
[완공]Q2 타오디엔 (Thao Dien) Q2 THAO DIEN는 총 315세대의 아파트와 6개의 빌라, 그리고 12개의 주상건물(Townhouse)을 가지고 있으며, 모든 물량이 런칭하는 당일 완판 될 정도로 성황리에 분양 완료 되었습니다. (2018년과 1차 2019년 2차로 나누어 분양) 아파트의 분양가는 평방미터당 3,000~3,500달러였으며, 같은 시기 인접한 지역에서 분양된 아파트(Masteri An Phu)의 분양가격이 2,000달러 정도였던 것을 생각한다면, 상대적으로 높은 분양가였음에도 불구하고 국내외투자자들에게 많은 관심을 받았습니다. 이러한 관심의 바탕에는 호치민 부동산 개발의 중심 2군, 그리고 2군에서도 부촌으로 여겨지는 타오디엔 지역 역세권에 개발되는 최고의 입지 조건, 매력적인(Affordable) 분양가, 그리고 .. 2022. 5. 20.
베트남 부동산시장, 내년 회복해 가격 상승 전망 내년 하노이 아파트값은 안정세, 호치민시는 9% 상승할 것으로 전망됐다. (사진=zing) - 주택시장, 올해 침체에서 회복세…아파트 가격 하노이는 안정, 호치민은 9% 상승 전망 - 산업용부동산시장, 올해 안정적 성장에서 향후 수년간 호황…북부지방, 특히 하이퐁 주목 코로나19로 침체됐던 베트남 부동산시장이 내년부터 회복세를 보이며 가격이 상승할 것으로 전망됐다. 부동산정보업체 밧동산닷컴(batdongsan.com.vn) 주관으로 최근 열린 ‘2021 베트남 부동산시장 전망’ 컨퍼런스에서 응웬 꾸옥 안(Nguyen Quoc Anh) 밧동산닷컴 대표는 “내년에 주택시장을 포함해 부동산시장은 전반적으로 회복해 하노이 아파트 가격은 안정세를 유지하고 호치민시 아파트 가격은 올해보다 9% 상승할 것으로 예상한.. 2020. 12. 28.
호치민시, 아파트 소유권증서 발급 기준 마련 호치민시가 아파트 소유권증서 발급 기준을 마련해 발표했다. 그동안 호치민시와 하노이시에서 소유권증서 발급 문제를 놓고 소유자와 개발업체간 갈등과 분쟁이 끊이지 않자 정부가 문제해결 방안 마련을 지시했었다. (사진=nld.com.vn) - 단지형 아파트, 단지전체 주거용지로 분류…토지사용권, 주택소유권, 기타 토지관련 재산증서 - 단독아파트(주상복합 포함)는 건폐율 만큼만 주거용지로 분류 호치민시가 부동산개발업자들과 소유자간 분쟁을 방지하기 위해 ‘토지 사용 및 주택’에 대한 소유권증서 발급 기준을 발표했다. 이는 소유권증서 발급을 가속화하기 위한 조치다. 18일 호치민시에 따르면 소유권증서는 아파트의 경우 두가지 범주로 구분해 소유권증서를 발급한다. 단지로 이뤄진 아파트의 경우 사업구역(단지) 전체를 주.. 2020. 12. 28.
베트남 아파트, 단기차익 투자 매력없어…가격 이미 많이 올라 하노이와 호치민시 같은 대도시 아파트시장은 지난 1년동안 유의미한 가격 상승이 관측되지 않은 가운데 대부분의 거래가 실거주 목적이나 임대차계약이었다. (사진=cafef.vn) - 공급제한, 코로나19 사태로 분양권 급매물도 크게 증가…단기차익 실현 사실상 어려워 - 이전수요 많은 산업용지에 눈돌려 적당한 때 기다려야 베트남 아파트시장은 제한된 공급에 가격도 이미 많이 오른 상태라 단기차익을 기대하기는 힘들다고 전문가들이 분석했다. 다오 반 주이(Dao Van Duy) 베트남인프라투자개발 대표는 ““최근 몇년간 개발업체들이 아파트 가격을 지속적으로 끌어올려 더 이상 가격을 높일 수 없는 수준만큼 상승했다”며 “단기차익을 노린 아파트 매매는 예전만큼 투자수익을 기대하기 어렵기 때문에 신중하게 접근해야 한다”.. 2020. 12. 28.
베트남 부동산대출 1600조동…주택담보대출이 62% 차지 올들어 10월까지 호치민시의 부동산대출은 300조동(130억5000만달러)으로 전년동기대비 7.2% 증가해 전체 대출증가율 5.5%를 넘어섰다. 부동산대출, 특히 주택담보대출 증가는 부동산경기 회복 신호로 해석되지만 은행의 부실채권 이 늘어날 것이라는 우려도 낳고 있다.(사진=vnexpress) - 주택담보대출 금리 7~11.5%, 1~2%p↓…저금리에 갈곳 잃은 돈 부동산으로 몰려 - 전문가들, 부실대출 증가 우려…”선별적 대출로 부실채권 관리해야” 11월말 현재 베트남의 부동산부문 대출은 1600조동(696억달러)을 넘어섰으며 이 가운데 주택담보대출이 60% 이상을 차지했다. 11일 베트남중앙은행의 국회제출 보고서에 따르면 부동산부문 대출은 전체 대출잔액의 19%에 달하고, 부동산대출에서 주택담보대출.. 2020. 12. 28.
베트남, 내년 주택대출 금리 낮은 수준 유지 전망…부동산시장 활성화에 도움 코로나19 등으로 올해 움추러들었던 주택사업은 내년에 재개하기 시작해 호치민시의 신규 주택공급은 올해보다 10~15% 늘어난 1만7000호, 하노이는 50~60% 증가한 2만3000호를 넘을 것으로 전망됐다. (사진=openstock.vn) - 시중은행들, 중앙은행 저금리 정책기조에 보조 맞춰 - 내년초 개정 투자법·건축법 시행, 산업부동산·주택시장 활성화…M&A도 증가 전망 - 공급부족으로 집값 상승…재고 많은 상태에서 버블 발생한 2009~2010년과는 다른 양상 내년 베트남의 주택대출 금리가 낮은 수준으로 유지돼 부동산시장 활성화에 도움이 될 것으로 전망됐다. 7일 VN다이렉트증권(VNDirect)의 최근 보고서 따르면, 내년에 시중은행들은 부동산 수요를 자극하기 위해 주택대출 금리를 낮은 수준으로.. 2020. 12. 9.
호치민시, 올해 저가아파트 공급 사실상 끊겨…9월까지 163가구, 98.5%↓ 호치민시에서 9월까지 ㎡당 분양가가 2000만동(861달러) 이하인 저가아파트 공급은 163가구로 작년동기대비 98.5% 급감했다. (사진=vietnamnet.vn) - ㎡당 2000만동이하 아파트, 신규공급 6700가구의 2.5% 불과…업체들, 수익 좋은 중고가에 매달려 - 전문가들 “사회주택 등 저가주택 공급 늘려 서민들 주거안정 문제 해결해야” 코로나19와 인허가 규제 등으로 올해 호치민시에서 공급된 저가아파트는 9월까지 163가구에 불과할 정도로 공급이 사실상 끊기다시피 한 것으로 나타났다. 2일 호치민시부동산협회(HoREA)의 최근 보고서에 따르면, 9월까지 시장에 신규공급된 아파트와 빌라 6700가구중 저가 부문은 2.5%인 163가구로 전년동기대비 98.5% 급감했다. 신규공급분의 대부분인 .. 2020. 12. 9.
호치민시 광역급행버스, 첫번째 노선 26㎞ 구간 확정…1억4200만달러 투입 현재 계획된 광역급행버스는 6개 노선이다. (사진=saigoneer.com) - 2023년 완공 예정...평균 60km/h로 운행 호치민시가 의욕적으로 추진하고 있는 광역급행버스(BRT)의 첫번째 노선이 확정됐다. 4일 호치민시에 따르면 첫 노선은 1, 2, 5, 6, 7군과 빈떤군(Binh Tan), 빈짠현(Binh Chanh)을 지나는 26km 구간으로, 평균 60km/h의 속도로 운행될 예정이다. 사업비는 3조2700억동(1억4200만달러)이 투입돼 2023년 완공 예정이다. 사업비의 87%는 세계은행(WB) 차입금으로 조달하게 된다. 버스는 60~72명 규모로 총 42대, 정류소는 28개로 일부는 인근에 개인차량용 주차장 8곳이 조성된다. 호치민시는 정류소와의 접근성을 높이기 위해 필요시 보행자용.. 2020. 12. 9.

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