베트남아파트분양56 호치민시 지하철1호선 요금 7000~1만2000동(0.30~0.51달러) 수준 예상 - 도시철도관리청MAUR) 제안…지난해 책정했던 8000~1만5000동 보다 낮춰 -시 교통운송국, 노약자 할인률 등 일부 보완후 원안대로 승인할 듯 호치민시 지하철1호선 요금이 7000~1만2000동(0.30~0.51달러) 수준에서 책정될 것으로 보인다. 호치민시도시철도관리청(MAUR)이 최근 지하철 요금을 이같이 책정해 시 교통운송국에 제안했다. 이번에 제시한 요금은 지난해 제안했던 8000~1만5000동보다 다소 낮아진 액수다. MAUR이 제안한 요금표에 따르면 1일권은 2만2000동(0.95달러), 3일권은 6만동(2.59달러), 1개월권은 40만동(17.30달러)이다. MAUR은 “현재의 버스요금과 시민들의 평균소득을 고려해 요금을 지난해 제안보다 낮췄다”고 설명했다. 시 교통운송국은 MAUR이.. 2020. 11. 11. 베트남, 메콩델타 인프라개발에 20억달러 투자 승인 - 향후 5년동안 고속도로·해안도로 외 심해항 등 개발…중앙·지방정부 예산 및 민간자본으로 조달 베트남 정부가 메콩삼각주 인프라개발에 앞으로 5년동안 20억달러를 투자한다. 응웬 찌 융(Nguyen Chi Dung) 기획투자부 장관은 국회 대정부질문에서 “응웬쑤언 푹(Nguyen Xuan Phuc) 총리가 최근 기획투자부의 제안을 승인했다”며 “투자금은 주로 메콩델타의 해안도로망 구축에 쓰인다”고 밝혔다. 융 장관에 따르면, 사업비는 중앙 및 지방정부 예산과 함께 민간자본 조달로 충당하게 된다. 이중 중요한 프로젝트는 까마우(Ca Mau)-박리에우(Bac Lieu)-껀터(Can Tho) 고속도로로 2025년 완공 예정이다. 융 장관은 “메콩델타는 작년에 인프라개발에 정부예산의 충분한 지원을 받지 못해 심.. 2020. 11. 11. 동나이성·인근지역 부동산시장 유망…롱탄신공항 건설 파급효과 - 고속도로•간선도로•교량 등 교통인프라와 심해항, 물류창고 개발 이어져 - 현재 땅값 ㎡당 862~1293달러→신공항건설후 공항인근 4744~5175달러로 상승 전망 탄(Long Thanh)신공항 건설의 파급 효과로 공항이 들어설 동나이성(Dong Nai)과 인근지역의 부동산시장이 뜰 것으로 전망됐다. 응웬 만 하(Nguyen Manh Ha) 베트남부동산협회(VNREA) 부회장은 최근 하노이에서 열린 회의에서 “신공항 건설로 롱탄현(Long Thanh)은 호치민시를 비롯한 다른 지역과의 연결성이 획기적으로 개선될 것"이라며 동나이성과 인근지역의 부동산시장이 유망하다고 밝혔다. 호치민-롱탄, 저우저이-달랏(Dau Giay-Da Lat), 저우저이-판티엣(Phan Thiet), 비엔호아-붕따우(Bien H.. 2020. 11. 11. 마스터라이즈 루미에르 리버사이드 (구: 마스테리 파크랜드) 콘셉트 사진 마스터라이즈 루미에르 리버사이드 (구: 마스테리 파크랜드) 콘셉트 사진이 공개 되었습니다. 마스터라이즈 공식 홈페이지에도 해당 프로젝트를 UPCOMING프로젝트로 포스팅 하기 시작하였습니다. 마스터라이즈 루미에르 리버사이드 프로젝트에 관심있으신 분은 하루빨리 분양접수 신청하세요~ - 마스터라이즈 루미에르 리버사이드의 분양신청 접수를 원하시는 분들은 전화 : +84 8 1565 8819 이메일 : kdh@lqltd.com 카톡아이디 : kdhrpm1 카카오톡 오픈채팅방 : https://open.kakao.com/o/si0amRwc 연락 부탁드립니다. - 2020. 11. 6. 호치민시, 스마트산업단지 조성에 주력 - 기존 산업단지를 첨단산업단지로 전환하고 녹색·혁신기업 요구시 추가 스마트산업단지 건설 지원 호치민시는 하이테크기업과 혁신적인 창업기업을 유치하기 위해 스마트산업단지 개발에 주력하고 있다. 쩐 티엔 롱(Trần Thiên Long) 호치민시수출가공·산업단지비즈니스협회 부회장 겸 사무총장은 “스마트산업단지와 스마트수출가공단지 건설은 세계적인 추세로 우리도 이에 발맞춰 스마트단지를 조성하는데 집중하고 있다”고 밝혔다. 롱 부회장은 “스마트산업단지에서는 주요 생산공정에 정보기술을 적용해 경영진이 공장 전체의 시스템을 쉽게 관리감독할 수 있도록 도와준다”며 “향후 호치민시는 다른 지방과 경쟁해야 하므로 관내 산업단지의 투자효율성을 높이기 위해 스마트산업단지로의 전환을 서둘러야 한다”고 말했다. 일례로 12군에.. 2020. 11. 6. (F&Q) 마스터라이즈 루미에르 리버사이드 분양관 관련한 질문과 답변 안녕하세요. 호치민 부동산 돋보기 입니다. 많은 분들께서 마스터라이즈 루미에르 리버사이드 (구: 마스테리 파크랜드)와 관련하여 연락을 주셨습니다. 연락주신 분들께 감사드리며, 좋은 투자가 될 수 있도록 끝까지 함께하는 "호-부-돋"이 되도록 하겠습니다. 많은 분들께서 상담주셨던 내용들을 정리해드리오니, 참고 부탁드리며, 추가적인 문의 사항있으시면 밤/낮, 평일/주말 언제든지 연락주세요~ 전화 : +84 8 1565 8819 이메일 : kdh@lqltd.com 카톡아이디 : kdhrpm1 카카오톡 오픈채팅방 : https://open.kakao.com/o/si0amRwc 1. 분양접수는 언제까지 인가요? 현재 분양접수기간에 대한 명확한 일정은 아직 개발사로부터 컨펌되지 않았습니다. 예상하건, 아마 11월 .. 2020. 11. 5. [업데이트]마스터라이즈 루미에르 리버사이드(Masterise Lumiere Riverside/구: 마스테리파크랜드) 분양신청 접수 분양접수 신청금액이 1억동에서 2억동으로 변경되었습니다. 프로젝트의 런칭이 작년부터 연기되었던 마스터라이즈 루미에르 리버사이드(구명:마스테리파크랜드)의 분양신청 접수를 받고 있습니다. 분양신청 접수 하시고자 하는 분들은 언제든지 연락부탁드립니다. (08 1565 8819 / 카카오톡 kdhrpm1) 콘셉트 이미지, 플로어플랜, 가격 등 모든 공식적인 정보는 아직 공개가 되어 있지 않은 상황이며, 다음달로 예정되어 있는 런칭행사이 후 모든 정보를 다시 올려드리도록 하겠습니다. 해당 프로젝트는 2군, 특히 외국인 밀집지역으로 많은 수의 국제학교와 생활 편의시설이 밀접외어 있는 타오디엔 안푸에 위치하고 있으며, 그 동안 1군이나, 2군 투티엠 신도시 강변 분양 아파트의 높은 분양가가 부담이 되셨던 분들이나, .. 2020. 11. 5. 베트남 아파트 계약시 SPA와 LTL 의 차이점 외국인으로서 베트남에서 아파트 계약형태는 아래와 같이 SPA, 그리고 LTLA 두 계약형태로 나뉠 수 있습니다. SPA (Sales Purchase Agreement) & LTLA (Long Term Lease Agreeement) 먼저 SPA와 LTL 유닛의 차이점의 핵심을 말씀드리자면, 아파트 등기권의 주체입니다. SPA는 계약자가 그 주체인 반면 , LTLA은 개발사 그 주체이며, 계약자는 개발사로부터 장기임대권 계약하는 것입니다. 그렇다면, SPA라는 서류는 왜 필요한 것일까요? 베트남 내 많은 프로젝트의 아파트 등기가 아직 발급되지 않고 있습니다. 하여, 개발사에서 등기가 나올 때까지 아파트 소유권을 증명하는 계약서를 만들어 계약자에게 전달하고 이게 바로 SPA 입니다. 이 SPA는 총 4부가 .. 2020. 11. 5. 베트남 아파트 매도 가격 결정하기 내 아파트 매도가격 결정하기 최소한의 투자로 최대의 이익을 거두는 것이 투자활동의 최대 덕목이 아닐까 싶습니다. 그러나 해외에 거주하고 계신 투자자분들에게는 판가를 정하기가 쉽지 않습니다. 특히, 개발사에서 분양을 받아 개인 간의 매매시장에 대한 선행 학습이 없는 투자자에게는 향후 매매에서 판가를 정하기가 쉽지 않으실 겁니다. 하여, 부족하지만 투자자 스스로 적정한 판가를 정하는 방법을 공유해보록 하겠습니다. 1. 에이전시에 시장가 조사 요청하기 평소 돈독한 관계를 유지하고 있던 부동산 에이전시가 있다면, 현재 매도하고자 하는 프로젝트의 매매가에 대한 서칭을 요청합니다. 부동산 에이전시 사이 서로 보유하고 있는 매물의 정보를 실시간으로 공유하는 커뮤니티가 있어 현 시장의 시세를 알아보는 가장 좋은 방법 .. 2020. 11. 5. 아파트 매매시 매수자 관점에서의 비용산출 및 수익산출 계산 예시 지금까지 상담 드린 고객분들 중 대다수분들이 베트남 부동산 시장뿐만 아니라, 베트남 경제와 사회에 대한 해박한 지식을 가지고 계신 분이 많아 스스로 항상 더 공부해야겠다는 많은 자극을 받고는 합니다. 그러나 반면 많은 분이, 매도시 발생하는 세금에 대해서는 모르시는 경우가 많아 매매 시 매수자의 관점에서 예시를 들어 설명해드리려고 합니다. 먼저 입장에서 베트남에서는 크게 1. Transaction cost (양도세) : 거래금액의 2% (베트남 입국에 문제가 없어 직접 공증사무소 출석이 가능한 경우) **공증시 출석할 수 없거나, 기타 이유로 대리인을 통한 위임 "POA(Power of Attorney)" 절차로 공증을 진행할 경우 ~4%까지 증가 2. Commission : 통상 거래금액의 2% 3. .. 2020. 11. 5. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
