호치민 부동산 투자 돋보기93 하노이 아파트 가격, 외곽지역이 도심보다 상승폭 커 지아럼현이나 남뜨리엠군과 같은 하노이 외곽지역은 대규모 아파트단지가 개발되면서 교통인프라도 좋아짐에 따라 아파트 가격도 더 빠르게 상승하고 있다. (사진=Vinhomes) - 지아럼현·남뜨리엠군, ㎡당 1473달러 전분기보다 1.3%↑…도심은 0.7%↑ - 인프라 개선으로 도심과 접근성 좋아지고 개발업체들도 추가 서비스 제공 하노이 아파트 가격은 교통인프라 확장으로 도심 접근성이 개선된 외곽지역이 도심지보다 더 빠르게 상승한 것으로 나타났다. 부동산 컨설팅회사 존스랑라살(Jones Lang LaSalle, JLL)의 최근 보고서에 따르면, 지아럼현(Gia Lam)과 남뜨리엠군(Nam Tu Liem)과 같은 하노이 외곽지역의 아파트 평균가격은 2020년 4분기 ㎡당 1473달러로 전분기보다 1.3% 올랐다.. 2021. 1. 11. 호치민시, 통합신도시 '투득시'에 제약산업단지 추진…91만평 규모 호치민시 동부지역 2, 9, 투득군의 통합신도시인 투득시에 제약산업단지 조성이 추진된다. (사진=phunumoi.net.vn) ‘창조도시 건설을 위한 운영회의’에서 결정 호치민시가 동부지역 통합신도시 '투득시(Thu Duc)'에 제약산업단지 조성을 추진하기로 했다. 응웬 탄 퐁(Nguyen Thanh Phong) 호치민시 인민위원장은 6일 오후 열린 ‘창조도시 건설을 위한 운영회의’에서 투득시 도시개발계획의 일부로 300ha(91만평) 규모의 제약산업단지 조성 방안이 결정됐다고 밝혔다. 제약산업단지 조성 기본계획은 기획건축국이 수립하게 된다. 자연자원환경국은 투득시 토지이용계획에 대한 전반적인 자문을 담당하게 되고 통합신도시에 포함되는 3개군인 2, 9, 투득군의 공공토지기금을 재배치해야 한다. 내무국은.. 2021. 1. 11. 올해 베트남 아파트가격, 코로나19 경기위축에도 크게 올라 호치민시 동부지역 3개군 통합신도시인 투득시의 고급아파트 단지들은 신도시 출범에 따른 기대감으로 수요가 증가하며 매매가가 ㎡당 6000만~9000만동(2600~3900달러) 수준까지 폭등했다. (사진=유튜브 캡쳐) - 하노이·호치민시, 전년대비 20~40% 상승 - 인허가 규제 등으로 공급량 부족이 가장 큰 원인…양대도시, 전년대비 60~80% 감소 코로나19 경기위축에도 불구하고 올해 베트남 주요 도시의 아파트가격은 크게 오른 것으로 나타났다. 31일 부동산컨설팅업체 존스랑라살(Jones Lang LaSalle, JLL)에 따르면, 내년 1월 출범을 앞두고 있는 호치민시 동부지역 3개군(2, 9, 투득) 통합신도시 투득시(Thu Duc) 소재 고급아파트 단지들은 새 도시 출범에 따른 기대감으로 수요가 .. 2021. 1. 6. 동나이성, 올해 산업단지 8개 추가 개발…1300만평 규모 동나이성은 올해 년짝을 포함해 8개 산업단지를 추가로 개발하고 3개의 기존 산업단지를 확장할 계획이다. (사진=베트남 정부) - 기존 3개는 225만평 확장, 산업단지 평균임대료 ㎡당 150달러 베트남 남부 호치민시와 인접한 동나이성(Dong Nai)은 올해 산업단지 8곳, 총 4300ha(1300만평)를 추가조성하고 기존 산업단지 3곳을 확장하는 등 모두 5045ha(1525만평) 규모의 산업단지를 개발하기로 했다. 5일 동나이성에 따르면 8개 신규 산업단지중 4개는 최근 착공한 롱탄신공항(Long Thanh) 인근에 조성되며, 나머지 4개는 년짝현(Nhon Trach), 깜미현(Cam My), 롱칸시(Long Khanh), 짱봄현(Trang Bom)에 각각 조성된다. 8개 신규 산업단지는 전체 면적 .. 2021. 1. 6. 베트남, 올해는 대형 교통인프라의 해…롱탄신공항, 떤선녓공항 제3터미널 등 올해 베트남은 롱탄신공항, 떤선녓공항 3터미널, 호치민-쭝르엉 고속도로와 이어질 미투언-껀터 고속도로 등 대형 교통인프라 프로젝트가 착공된다. (사진=vnexpress) - 미투언-껀터 고속도로, 남북고속도로 3개 구간, 동당-짜린 고속도로 등도 착공 올해 베트남은 롱탄신공항(Long Thanh), 미투언-껀터(My Thuan-Can Tho) 고속도로 및 남북고속도로 3개 구간, 떤선녓공항(Tan Son Nhat) 제3터미널 등 대형 사업이 줄줄이 시작되는 '교통인프라의 해'가 된다. ◆미투언-껀터 고속도로 남북고속도로 메콩델타구간 가운데 미투언-껀터 고속도로 1단계 공사가 4일 착공에 들어갔다. 미투언-껀터 고속도로는 토지수용비 9320억동(4040만달러)을 포함해 총사업비 4조9000억동(2억800만.. 2021. 1. 6. 베트남, 올해 세계적 ‘고성장’ 국가 전망 베트남은 코로나19를 성공적으로 통제하며 작년 하반기부터 회복된 수출의 탄탄한 흐름과 함께 FDI(외국인직접투자) 유입이 뒷받침되며 올해 세계적인 ‘고성장’ 국가가 될 것으로 전망됐다. (사진=인터넷 캡쳐) - HSBC 8.1%, 세계은행 6.8% 전망…정부 목표치 6.5% 보다 더 높아 - FTA 발효와 탈중국 이전 수요로 수출 회복세 지속…코로나19 통제 여부가 최대 관건 - 세제·행정 개혁, 전자정부 조기 구현이 지속성장의 열쇠 베트남은 코로나19의 성공적 통제로 작년 하반기부터 회복된 수출의 탄탄한 흐름과 함께 FDI(외국인직접투자) 유입이 뒷받침되며 올해 세계적인 ‘고성장’ 국가가 될 것으로 전망됐다. HSBC는 올해 베트남경제가 강력한 회복세를 바탕으로 8.1%, 세계은행(WB)은 6.8% 성.. 2021. 1. 6. 베트남 부동산시장, 내년 회복해 가격 상승 전망 내년 하노이 아파트값은 안정세, 호치민시는 9% 상승할 것으로 전망됐다. (사진=zing) - 주택시장, 올해 침체에서 회복세…아파트 가격 하노이는 안정, 호치민은 9% 상승 전망 - 산업용부동산시장, 올해 안정적 성장에서 향후 수년간 호황…북부지방, 특히 하이퐁 주목 코로나19로 침체됐던 베트남 부동산시장이 내년부터 회복세를 보이며 가격이 상승할 것으로 전망됐다. 부동산정보업체 밧동산닷컴(batdongsan.com.vn) 주관으로 최근 열린 ‘2021 베트남 부동산시장 전망’ 컨퍼런스에서 응웬 꾸옥 안(Nguyen Quoc Anh) 밧동산닷컴 대표는 “내년에 주택시장을 포함해 부동산시장은 전반적으로 회복해 하노이 아파트 가격은 안정세를 유지하고 호치민시 아파트 가격은 올해보다 9% 상승할 것으로 예상한.. 2020. 12. 28. 호치민시, 아파트 소유권증서 발급 기준 마련 호치민시가 아파트 소유권증서 발급 기준을 마련해 발표했다. 그동안 호치민시와 하노이시에서 소유권증서 발급 문제를 놓고 소유자와 개발업체간 갈등과 분쟁이 끊이지 않자 정부가 문제해결 방안 마련을 지시했었다. (사진=nld.com.vn) - 단지형 아파트, 단지전체 주거용지로 분류…토지사용권, 주택소유권, 기타 토지관련 재산증서 - 단독아파트(주상복합 포함)는 건폐율 만큼만 주거용지로 분류 호치민시가 부동산개발업자들과 소유자간 분쟁을 방지하기 위해 ‘토지 사용 및 주택’에 대한 소유권증서 발급 기준을 발표했다. 이는 소유권증서 발급을 가속화하기 위한 조치다. 18일 호치민시에 따르면 소유권증서는 아파트의 경우 두가지 범주로 구분해 소유권증서를 발급한다. 단지로 이뤄진 아파트의 경우 사업구역(단지) 전체를 주.. 2020. 12. 28. 베트남 아파트, 단기차익 투자 매력없어…가격 이미 많이 올라 하노이와 호치민시 같은 대도시 아파트시장은 지난 1년동안 유의미한 가격 상승이 관측되지 않은 가운데 대부분의 거래가 실거주 목적이나 임대차계약이었다. (사진=cafef.vn) - 공급제한, 코로나19 사태로 분양권 급매물도 크게 증가…단기차익 실현 사실상 어려워 - 이전수요 많은 산업용지에 눈돌려 적당한 때 기다려야 베트남 아파트시장은 제한된 공급에 가격도 이미 많이 오른 상태라 단기차익을 기대하기는 힘들다고 전문가들이 분석했다. 다오 반 주이(Dao Van Duy) 베트남인프라투자개발 대표는 ““최근 몇년간 개발업체들이 아파트 가격을 지속적으로 끌어올려 더 이상 가격을 높일 수 없는 수준만큼 상승했다”며 “단기차익을 노린 아파트 매매는 예전만큼 투자수익을 기대하기 어렵기 때문에 신중하게 접근해야 한다”.. 2020. 12. 28. 베트남 부동산대출 1600조동…주택담보대출이 62% 차지 올들어 10월까지 호치민시의 부동산대출은 300조동(130억5000만달러)으로 전년동기대비 7.2% 증가해 전체 대출증가율 5.5%를 넘어섰다. 부동산대출, 특히 주택담보대출 증가는 부동산경기 회복 신호로 해석되지만 은행의 부실채권 이 늘어날 것이라는 우려도 낳고 있다.(사진=vnexpress) - 주택담보대출 금리 7~11.5%, 1~2%p↓…저금리에 갈곳 잃은 돈 부동산으로 몰려 - 전문가들, 부실대출 증가 우려…”선별적 대출로 부실채권 관리해야” 11월말 현재 베트남의 부동산부문 대출은 1600조동(696억달러)을 넘어섰으며 이 가운데 주택담보대출이 60% 이상을 차지했다. 11일 베트남중앙은행의 국회제출 보고서에 따르면 부동산부문 대출은 전체 대출잔액의 19%에 달하고, 부동산대출에서 주택담보대출.. 2020. 12. 28. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 다음
