호치민 부동산 투자 돋보기93 호치민시, 규정위반 고급 부동산프로젝트 제재…벌금·사업취소 등 호치민시가 고급 부동산 프로젝트들의 진행 상황을 점검해 규정위반 사업장의 경우 벌금을 부과하고, 의도적인 사업 지연 및 심각한 위반인 경우 토지사용계약 또는 사업을 취소하기로 했다. (사진=인터넷 캡쳐) - 고급-중저가아파트 수급 불균형 해소 방안 마련키로 - 분양가 거품, 주택담보대출, 외국인 자금 이전 등 일제 점검 호치민시가 고급 부동산 프로젝트들의 진행 상황을 점검해 규정위반 사업장에 벌금을 부과하고, 의도적인 사업 지연 및 심각한 위반의 경우 토지사용계약 또는 사업을 취소하기로 했다. 호치민시의 이번 결정은 주택시장 수급 불균형을 해소하기 위해 지지부진한 부동산개발사업들을 재검토하기 위해 마련됐다. 이번 점검과 함께 자금세탁 및 탈세를 막기 위해 부동산으로 흘러들어온 외국인 자금의 이전 및 송금.. 2021. 2. 24. 베트남 부동산시장, 올해는 호조 전망…중개업협회 예상 올해 베트남 부동산시장은 성공적인 코로나19 대응과 내수시장 회복으로 호조를 보일 것으로 전망된다. (사진=vietstock) - 내수시장 회복세 바탕, 강한 성장세, 공급량도 10만호 이를 듯…중저가형, 투룸 위주 - 하노이·호치민 부동산가격 5~10%, 동나이·빈즈엉·푸꾸옥 10%, 나머지 지방 5~7% 상승 전망 올해 베트남 부동산시장은 성공적인 코로나19 대응과 내수시장 회복으로 호조를 보일 것으로 전망된다. 1일 베트남부동산중개업협회(VREBA)에 따르면, 법률 및 규정 문제로 난항을 겪고 있는 일부 부동산개발사업들이 점차 해소되며 신규아파트 공급은 급증할 것으로 전망됐다. 올해 부동산시장은 주로 하노이와 호치민시에서 주택 위주로 공급이 수만세대에 이를 것으로 예상된다. 특히 하노이는 북부 및 .. 2021. 2. 24. 회복세 하노이 부동산시장, 여전히 남은 코로나19 그림자 - 상가·사무용부동산, 공급 늘었으나 입주율은 하락…임대료는 소폭 등락 - 아파트시장, 중저가 위주로 먼저 회복…유망지역에 공급 몰려 - 호텔부문, 다소 회복에도 여전히 가장 침체…국내관광객 위주로 고객 유치해야 하노이 부동산시장은 지난해 4분기부터 전부문에 걸쳐 회복세를 보이고 있으나 코로나19로 인한 불확실성은 올해도 여전히 남아 계속될 것으로 전망됐다. 21일 부동산컨설팅업체 새빌스(Savills)의 최근 보고서에 따르면, 지난해 하노이 상가부동산시장은 동부지역에서 4분기 3만6000㎡(1만1000평) 규모의 빈컴메가몰오션파크(Vincom Megamall Ocean Park)개장이 더해져 총 160만㎡(48만4000평)가 공급됐다. 이는 전년대비 1% 증가한 수치다. 그러나 평균임대료는 3% 내리고.. 2021. 2. 7. 성공적인 베트남 부동산 투자를 위한 동행자, 현지 에이전트 찾기 베트남 부동산 투자의 동반자 현지 에이전트 베트남 부동산 투자를 위한 무엇보다 선행되어야 할 것이 "투자자 스스로 현지 시장과 프로젝트에 대한 사전조사"입니다. 이를 통해 투자에 대한 기둥을 세우고 현지 부동산 에이전트의 컨설팅을 통해 세부계획을 조정해나가는 것이 가장 바람직한 방향이라고 생각합니다. 그러나, 사실상 베트남에 오랫동안 관심을 가져왔거나, 현지에 거주하는 분이 아닌 이상 많은 부분을 현지 에이전트에게 의존하게 되는 것이 현실입니다. 왜냐하면 아직 투자법에도 모호한 부분이 존재하며, 도시 개발 계획이 구체적으로 명시화가 되어있지 않은 부분이 많기 때문입니다. 그나마 있는 정보들마저 상당 부분이 베트남어로 제공되고 이마저도 상이한 경우들이 있습니다. 마지막으로, 계약서 역시 베트남/영어, 심지.. 2021. 1. 31. 호치민시, 재건축 요건 완화 추진…50% 동의시 노후아파트 강제철거 가능 호치민시가 노후아파트 소유자의 50%가 동의하면 강제철거가 가능토록 하는 내용으로 아파트 재건축 요건을 완화하기로 하고 관련법률 개정안에 이를 제안했다. (사진=vnexpress) - 건설부 마련중인 법률 개정안에 의견제안…현행 규정은 소유자 100% 동의해야 - 현금 또는 신축아파트로 보상하는 방안도 제안 호치민시가 노후아파트 소유자의 50%가 동의하면 강제철거가 가능토록 하는 내용으로 아파트 재건축 요건을 완화하기로 하고 관련법률 개정안에 이같은 의견을 제안했다. 건설부는 노후아파트 철거 및 재건축을 가속화하기 위해 아파트 리모델링 및 재건축에 관한 법률(‘의정 101/2015’) 개정안을 마련중인데, 최근 호치민시는 이 개정안에 시의 제안을 포함해 줄 것을 요청했다. 현행 규정상 노후아파트의 철거 .. 2021. 1. 20. 호치민시, 시내버스 5개 노선에 전기버스 도입 추진 현재 호치민시내에서 운행중인 대부분의 경유버스는 유럽이 설정한 배출기준인 유로4를 맞추기 위해 CNG버스로 교체되고 있으나, 아직까지 친환경 차량에 대한 시민들의 인식 부족과 관련규제가 명확히 마련돼 있지 않아 전기버스의 전면적인 도입까지는 상당한 시일이 걸릴 것으로 보인다. (사진=vietnaminsider.vn) - 빈그룹 제작 빈버스…9군에 차고지 설치해 2년간 시범운영 호치민시가 시내버스 5개 노선에 전기버스를 도입하기로 하고 정부에 승인을 요청할 예정이다. 12일 호치민시 교통운송국의 전기버스 도입 계획안에 따르면, 친환경 원료 사용을 확대해 배출가스 오염을 낮추고 전기버스 시범운영을 통해 향후 전 노선으로 확대할 계획이다. 이번 계획안에는 현재 일부구간에서 운영중인 CNG(압축천연가스)버스 운.. 2021. 1. 20. 호치민시, 7개 주요 인프라사업에 외국인투자 유치키로…지하철 4개노선 등 호치민시에 계획된 지하철 노선도(사진=인터넷 캡쳐) - 지하철2호선 2단계 3A선, 4호선, 5호선 1단계…PPP 방식으로 ODA 자금 - 투티엠신도시 금융센터 및 컨퍼런스복합단지, 투득시 종합스포츠단지 등도 호치민시가 앞으로 5년간 지하철 4개노선과 주요 건축시설물 3개 등 7개 인프라사업에 대해 외국인투자 유치를 추진한다. 외국인투자 유치대상 지하철은 ▲2호선 2단계 사업 ▲3A선 ▲4호선 ▲5호선 1단계 사업 등이다. 최근 기획투자부에 제출한 제안서에 따르면 지하철2호선 2단계사업은 공사비 14억달러, 연장 9.1km로 두 구간으로 나눠 공사를 진행한다. 1개 구간은 1군 벤탄시장(Ben Thanh)에서 2군 투티엠신도시(Thu Thiem)까지이고, 다른 1개 구간은 12군 탐르엉(Tham Luon.. 2021. 1. 20. 동나이성, FDI유치 호조…올들어 10일간 2억2600만달러 동나이성의 FDI(외국인직접투자)유치가 연초부터 호조를 보이고 있다. 지난해 동나이성은 코로나19에도 국내투자 2조3000억동(9920만달러), FDI 4억220만달러를 유치해 목표를 초과 달성했다. (사진=dangcongsan.vn) - 올해 FDI 목표 7억달러..산업단지 추가 개발 및 교통 여건도 개선 - 한솔일렉트로닉스, LCD모듈·인쇄회로기판(PCB) 공장에 1억달러 투자 베트남 남부 호치민시와 인접한 동나이성(Dong Nai)의 FDI(외국인직접투자) 유치가 새해초부터 호조를 보이고 있다. 19일 동나이성 산업단지관리공단에 따르면 올들어 10일까지 3개의 신규 FDI로 1억9000만달러, 8개의 기존사업에 3600만달러 등 총 11개 FDI사업에 2억2600만달러의 투자를 유치했다. 이는 같은.. 2021. 1. 20. 호치민시 A급사무실 공실률 급증…코로나19 이전 4%→작년말 18% 향후 2년동안 수요 감소에 관계없이 하노이 오피스시장은 새로운 공급의 물결로 당분간 공실률이 높은 수준에서 유지될 것으로 전망됐다. (사진=vnexpress) - 자금사정 나빠진 기업들 싼 사무실로 이전, 재택근무 증가 등 원인 - 외곽 새 사무실, 임대료 시장평균 절반으로 낮춰도 입주자 못구해 - 향후 2년간 공급량도 늘어 공실률 계속 높은 수준 전망 호치민시의 A급사무실 공실률은 코로나19 이전 4%에서 지난해말 18% 이상으로 급증한 것으로 나타났다. 18일 부동산컨설팅업체인 CBRE에 따르면, 지난해 B급사무실 공실률도 9.1%로 상승하면서 1년내내 침체를 면치 못했다. A, B급사무실 공실률이 급증한 것은 코로나19에 따른 침체로 자금사정이 나빠진 임차인들이 아예 사무실을 비우거나 더 낮은 등급.. 2021. 1. 20. 올해 베트남 부동산가격 10% 상승 전망 지난해 하반기부터 코로나19 안정세에 따라 신규주택 공급이 늘어나며 하반기에는 전년동기의 67.5% 수준인 6만세대가 공급됐다. 특히 호치민시는 신규 공급분의 80%가 분양되는 등 인상적인 성적을 보였으며, 이 같은 회복세는 올해도 이어질 것으로 예상된다. 올해 베트남 부동산가격은 작년보다 10% 오를 것으로 전망됐다. 최근 열린 부동산포럼에서 응웬 반 딘(Nguyen Van Dinh) 베트남부동산협회(VNREA) 부회장은 “지난해 코로나19로 수요가 감소해 시장이 급격하게 위축됐으나, 올해는 경기회복세를 타고 다시 반등해 부동산가격은 10% 상승할 것으로 전망된다”고 밝혔다. 딘 부회장에 따르면, 지난해 정부는 부동산시장 유동성 개선을 위해 콘도텔 및 오피스텔 관련 법률을 개정하는 등 일부 부동산 부문.. 2021. 1. 11. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 10 다음
