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호치민 부동산 투자 돋보기93

2분기 하노이·호치민 아파트 평균분양가, 전분기대비 5~7% 상승 - 거래량, 연초대비 5%↑…평당 11.5만달러 초고가아파트도 등장, 대부분은 중저가아파트 [인사이드비나=하노이, 이희상 기자] 지난 2분기 하노이와 호치민시 신규 아파트 평균분양가는 전분기대비 5~7% 상승한 것으로 나타났다. 특히 분양가가 ㎡당 8억동(3만4820달러)에 달하는 초고가아파트도 등장해 주목된다. 6일 건설부의 ‘2분기 부동산시장 동향 보고서’에 따르면, 하노이와 호치민시에서는 접근성이 뛰어난 시내 중심지역 등에서 수건의 부동산 프로젝트가 분양을 시작했다. 이들 아파트의 평균분양가는 코로나19 재확산 영향에도 전분기대비 5~7% 가량 상승했고, 거래량도 연초대비 5% 이상 증가했다. 특히 호치민시 1군 원센트럴사이공(One Central Saigon)의 분양가는 ㎡당 6억5000만~8억동.. 2021. 8. 10.
베트남 부동산시장, 코로나19 4차유행에 연내 회복 어려워 - 2분기 거래량 급감, 하반기도 침체 계속…공급량 급감, 저금리는 회복의 긍적적 요소 - 대부분 전문가들, 내년초나 1분기말부터 회복 전망 베트남 부동산시장은 코로나19 4차유행 여파로 하반기 내내 침체되었다가 내년 1분기에야 서서히 회복될 것으로 전망된다. (사진=vnexpress) [인사이드비나=호치민, 응웬 늇(Nguyen nhut) 기자] 베트남 부동산시장은 코로나19 4차유행 여파로 하반기에 침체가 이어져 연내 회복이 힘들 것으로 전망됐다. 2일 부동산컨설팅업체 DKRA베트남에 따르면, 2분기 부동산시장은 코로나19 4차 대유행의 영향으로 토지와 주택 등 전 부문에 걸쳐 거래량이 급감했다. 부동산전문가들은 백신 접종이 광범위하게 이뤄져 집단면역이 형성돼야 이 같은 상황이 개선될 것으로 내다보고.. 2021. 8. 10.
베트남 주택시장, 상반기 코로나19에도 호조…거래 늘어 - 호치민시 거래량 28%↑, 하노이 20%↑ - 건강과 안전 중시하는 뉴노멀시대 진입 평가…브랜드 주택은 견조한 성장세 [인사이드비나=호치민, 투 탄(Thu thanh) 기자] 상반기 베트남 아파트 등 주택시장은 코로나19 재확산 여파 속에도 거래량이 늘었다. 30일 부동산컨설팅업체 CBRE 보고서에 따르면, 상반기 호치민시와 하노이의 주택거래량은 전년동기대비 각각 28%, 20% 증가했다. 이 기간 하노이에서 신규분양된 아파트는 10% 증가한 7900여호로 집계됐다. 이에대해 CBRE는 베트남 부동산시장이 ‘도태와 생존’이라는 과거의 성장 전략에서 벗어나 ‘건강과 안전’이라 새 기준을 중요시 하는 뉴노멀시대에 들어선 것으로 평가했다. 제이슨 턴불(Jason Turnbull) 마스터라이즈홈(Master.. 2021. 8. 10.
상반기 베트남 산업단지 개발 활발…코로나19에도 공급 9.3%↑ - 박닌성 가장 활발…빈프억성 등 그동안 주목받지않던 지역도 개발 붐 - 전자상거래 증가…물류창고•운송부문 성장잠재력 커 호치민시 동부의 물류창고 및 항만단지. 코로나19 여파 속에서도 상반기 베트남의 산업단지 개발 및 확장이 활발했으며 주요 산업단지가 운영을 시작했다. (사진=vnexpress) [인사이드비나=하노이, 떤 풍(Tan phung) 기자] 베트남의 코로나19 4차유행 여파에도 불구하고 상반기 산업단지 개발 및 확장이 활발했으며 주요 산업단지가 운영을 시작했다. 26일 부동산컨설팅업체 새빌스(Savills)의 상반기 산업부동산시장 보고서에 따르면, 산업용지 공급은 전년동기대비 9.3% 증가했다. 또 전국 13개 성·시에서 신규 산업단지 개발이 승인돼 향후 몇년내 수천ha 규모의 산업부동산이 .. 2021. 8. 10.
2분기 베트남 땅값, 고점대비 10~20% 하락 - 정부의 강력한 시장 개입, 코로나19 4차유행 영향 - 상가는 10~30% 하락, 집값은 소폭 올라 2분기 베트남의 땅값이 코로나19 4차유행, 정부의 강력한 시장개입 영향으로 1분기 고점대비 10~20% 하락했다. (사진=vnexpress) 1분기 상승세를 보였던 베트남 땅값이 2분기에는 고점대비 10~20% 하락한 것으로 나타났다. 20일 건설부가 국회에 제출한 보고서에 따르면, 올들어 급등하던 전국 땅값은 2분기에 정부가 투기단속 등 강력하게 시장에 개입하고 코로나19 4차유행이 겹치면서 대부분 지역에서 하락했다. 전국 평균 땅값은 1분기 고점대비 10~20% 빠졌다. 부동산 포털 밧동산닷컴(Batdongsan.com)의 ‘2분기 부동산시장 동향’에 따르면, 연초부터 투기과열 조짐이 보이던 북부.. 2021. 7. 21.
동나이성, 베트남 최고 투자유망지로 각광 - 롱탄신공항, 롱탄-저우여이, 벤륵-롱탄 고속도로 등 대규모 인프라 개발로 동남아 물류허브 부상 - 아마타그룹, 롱탄현 3개 첨단산업단지 FDI 유치 활발 대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. [인사이드비나=호치민, 투 탄(Thu thanh) 기자] 호치민시와 인접한 동나이성은 자연 및 인적 자원이 풍부한 곳으로 외국인들이 선호하는 투자지역이다. 이런 결과로 현재 동나이성은 FDI(외국인직접투자) 유치 전국 상위 10위내에 들고, GRDP(지역내총생산)와 예산도 상위 5위권에 자리잡고있다. 특히 롱탄현(Long Thanh)은 동나이성에서도 사회경제적 개발의 전략적 요충지로 다수의 대규모 인프라사업이 진행되고 있거나 계획돼있다. 현재 공사중인 주요 인프라사업으로는 롱탄신공항, 호치민-롱탄-저우여이(Da.. 2021. 7. 8.
하노이 아파트 분양가 10분기 연속 상승 - 2분기 평균분양가 ㎡당 1625달러, 전분기대비 11%↑ - 공급부족이 분양가 상승의 가장 큰 원인…분양기준 상향, 철강가격 상승 등도 작용 [인사이드비나=하노이, 떤 풍(Tan phung) 기자] 코로나19 4차확산 영향에도 불구하고 2분기 하노이 아파트 분양가는 10분기 연속 상승한 것으로 조사됐다. 5일 부동산컨설팅업체 새빌스(Savills)에 따르면 2분기 하노이 아파트 평균분양가는 코로나19 사태속에서도 전년동기대비 11%, 전분기대비 7% 상승한 ㎡당 1625달러였다. 특히 B급아파트가 전년동기대비 13% 상승하며 가장 높은 상승세를 보였다. 보고서는 분양가 상승의 가장 큰 원인은 공급부족이며 여기에 분양기준 상향, 철강가격 상승 등도 한 원인으로 작용했다고 분석했다. 2분기 신규아파트 공.. 2021. 7. 8.
노바랜드, 해외 전환사채 3억달러 발행 추진…싱가포르증시에 상장 신청 - 5년물…올해 회사채 발행으로 최대 21억달러 조달 계획 [인사이드비나=호치민, 투 탄(Thu thanh) 기자] 베트남 대형 부동산개발업체 노바랜드(Novaland 증권코드 NVL)가 싱가포르증권거래소(SGD)에서 3억달러 규모의 만기 5년짜리 해외 전환사채(CB) 발행을 추진한다. 2일 노바랜드에 따르면 이번 CB 발행은 최근 정기주총에서 의결된 증자방안의 일부로 지난 30일 싱가포르증권거래소에 상장을 신청했다. 노바랜드는 올해 국내외에서 회사채 발행으로 24조~48조동(20억8460만달러)을 조달할 계획이다. 노바랜드는 회사채 발행으로 조달한 자금을 바리아붕따우성(Ba Ria-Vung Tau) 노바월드호짬(NovaWorld Ho Tram), 빈투언성(Binh Thuan) 노바월드판티엣(NovaWo.. 2021. 7. 8.
하반기 베트남 부동산시장 동향…산업·사무실·주거 전반적 맑음 - 새빌스 보고서, 코로나19 상황에 영향받지만 전부문에서 고급선호 추세 계속 [인사이드비나=하노이, 이희상 기자] 하반기 베트남 부동산시장은 경제회복세에 따라 전반적으로 안정적인 성장을 이어갈 것으로 전망됐다. 부동산컨설팅업체 새빌스(Savills)는 최근 보고서에서 하반기 부동산시장을 산업용부동산, 주거용부동산, 사무용부동산, 관광용부동산으로 구분해 이같은 전망을 내놓았다. 산업부동산시장은 FDI(외국인직접투자) 유입과 기업 인수합병(M&A)이 하반기부터 강하게 살아나 수요와 신규공급도 계속 증가할 것으로 전망했다. 주요 M&A로는 산업단지개발업체 부스테드프로젝트랜드(Boustead Projects Land)가 북부 박닌성(Bac Ninh) 옌퐁산업단지(Yen Phong) KTG박닌공단개발 지분 49.. 2021. 7. 8.
애플 글로벌 공급망 200개 업체에 베트남은 21개...2년만에 7개 늘어 - 삼성전자, LG디스플레이, 인텔, 폭스콘, 럭스쉐어 등…대부분 북부 박장·박닌성에 공장 둬 애플의 글로벌 공급망 200대 기업 목록에 베트남은 21개 협력업체의 공장이 있는 것으로 나타났다. 애플이 최근 발표한 '2020 회계연도 글로벌 상위 200대 공급업체 목록'에 베트남에 생산거점을 두고 있는 업체는 21곳이었다. 이는 2018년 당시 14개에서 7개가 늘어난 것이다. 애플의 주요 공급업체에는 삼성전자, LG디스플레이, 인텔, 비엘크리스탈(Biel Crystal) 등과 같은 여러 부품을 생산 공급하는 기업들과 폭스콘, 럭스쉐어(Luxshare), 페가트론(Pegatron), 고어텍(Goertek), 콤팔(Compal) 등과 같은 직접적인 조립업체나 협력업체들이 있다. 베트남의 애플 협력업체 공장.. 2021. 6. 9.

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