상반기 베트남 산업단지 개발 활발…코로나19에도 공급 9.3%↑

 

 

- 박닌성 가장 활발…빈프억성 등 그동안 주목받지않던 지역도 개발 붐

- 전자상거래 증가…물류창고•운송부문 성장잠재력 커

 

호치민시 동부의 물류창고 및 항만단지. 코로나19 여파 속에서도 상반기 베트남의 산업단지 개발 및 확장이 활발했으며 주요 산업단지가 운영을 시작했다. (사진=vnexpress)

 

[인사이드비나=하노이, 떤 풍(Tan phung) 기자] 베트남의 코로나19 4차유행 여파에도 불구하고 상반기 산업단지 개발 및 확장이 활발했으며 주요 산업단지가 운영을 시작했다.

 

26일 부동산컨설팅업체 새빌스(Savills)의 상반기 산업부동산시장 보고서에 따르면, 산업용지 공급은 전년동기대비 9.3% 증가했다. 또 전국 13개 성·시에서 신규 산업단지 개발이 승인돼 향후 몇년내 수천ha 규모의 산업부동산이 추가 공급될 예정이다.

 

지역별로 북부 박닌성(Bac Ninh)에서는 곧 운영을 앞둔 5개 산업단지를 포함해 가장 많은 신규 프로젝트가 개발되고 있다. 이중 208.54ha(63만평) 규모의 꾸예보3(Que Vo 3) 산업단지는 총 1억2090만달러가 투자됐으며, 250ha 규모의 자빈2(Gia Binh 2) 산업단지는 1억7220만달러가 투자됐다.

 

중부 꽝찌성(Quang Tri)에서는 베트남싱가포르산업단지(VISP), 아마타시티비엔호아(Amata City Bien Hoa) 등 3개 합작사가 9020만달러를 투자하는 481.2ha 규모의 꽝찌산업단지가 개발되고 있다.

 

빈푹성(Vinh Phuc)에는 송로(Song Lo), 땀드엉1(Tam Duong 1), 타이화-리엔선-리엔화(Thai Hoa-Lien Son-Lien Hoa) 산업단지를 비롯해 총면적 500ha에 달하는 산업단지가 개발되고 있다.

 

또한 하이즈엉성(Hai Duong), 빈롱성(Vinh Long), 꽝남성(Quang Nam), 트아티엔후에성(Thua Thien Hue), 남딘성(Nam Dinh), 응에안성(Nghe An)에서도 신규 산업단지가 개발되고 있거나 곧 착공할 예정이다.

 

부동산컨설팅업체 콜리어스베트남(Colliers Vietnam)에 따르면 상반기 남부지방의 산업용지 개발도 활발했다.

 

남부 롱안성(Long An) 당국은 총면적 200ha(60만평) 규모의 빈캉(Vinh Khang), 떤미(Tan My), 뜨프엉(Tu Phuong), 히엡호아(Hiep Hoa) 등 4곳의 산업단지 개발계획을 최근 발표했다. 롱안성은 향후 10년동안 산업단지 개발에 투자를 집중할 방침이다.

 

이밖에 빈롱성(Vinh Long), 떠이닌성(Tay Ninh)도 호치민시와 인접한 주요 산업도시인 빈즈엉성(Binh Duong), 동나이성(Dong Nai)과 마찬가지로 신흥 산업도시로 탈바꿈하고 있다.

 

이같이 전국적으로 산업단지 개발 붐이 일자 그동안 산업단지 투자지역으로 주목받지 못하던 빈프억성(Binh Phuoc)도 총면적 4686ha(1417만평) 규모의 13개 산업단지 개발계획을 승인했거나 중엉정부로부터 승인받으면서 산업단지 개발을 가속화하고 있다.

 

현재 빈프억성에서 운영중인 9개 산업단지의 입주율은 95%에 이를만큼 투자유치가 활발하다. 최근에는 민흥시키코(Minh Hung Sikico), 베카멕스빈프억(Becamex Binh Phuoc) 등 2개의 산업단지가 운영을 시작해 국내외 투자자들로부터 많은 관심을 받고 있다.

 

콜리어스베트남에 따르면 현재 전국에서 운영중인 산업단지는 370개로 총면적 11만5200ha(3억4848만평), 근로자수는 360만명에 달한다. 이중 328개는 경제구역 이외 지역에, 24개는 해안경제구역에, 8개는 국경경제구역에 위치해 있다.

 

데이비드 잭슨(David Jackson) 콜리어스베트남 대표는 “베트남 산업용부동산시장은 코로나19 충격에도 활발하게 개발되는, 성장성이 가장 유망한 투자처로 전자상거래 증가에 따라 물류창고 및 운송부문도 성장 잠재력이 크다”며 “정부가 산업부동산에 대한 외국인 투자의 일부 제약을 해결한다면 산업부동산은 더욱 활기를 띌 수 있을 것”이라고 전망했다.

 

출처 : 인사이드비나(http://www.insidevina.com)

일자 : 2021.07.26