2분기 하노이·호치민 아파트 평균분양가, 전분기대비 5~7% 상승

호치민시 1군 스피릿오브사이공은 ㎡당 4억동(1만7410달러) 내외로 분양가가 책정됐다. (cafeland.vn)

 

- 거래량, 연초대비 5%↑…평당 11.5만달러 초고가아파트도 등장, 대부분은 중저가아파트

 

[인사이드비나=하노이, 이희상 기자] 지난 2분기 하노이와 호치민시 신규 아파트 평균분양가는 전분기대비 5~7% 상승한 것으로 나타났다. 특히 분양가가 ㎡당 8억동(3만4820달러)에 달하는 초고가아파트도 등장해 주목된다.

 

6일 건설부의 ‘2분기 부동산시장 동향 보고서’에 따르면, 하노이와 호치민시에서는 접근성이 뛰어난 시내 중심지역 등에서 수건의 부동산 프로젝트가 분양을 시작했다.

 

이들 아파트의 평균분양가는 코로나19 재확산 영향에도 전분기대비 5~7% 가량 상승했고, 거래량도 연초대비 5% 이상 증가했다.

 

특히 호치민시 1군 원센트럴사이공(One Central Saigon)의 분양가는 ㎡당 6억5000만~8억동(2만8290~3만4820달러)으로 역대 최고가 아파트로 기록됐다. 평당(3.3㎡) 가격이 11만5100여달러에 달하는 셈이다. 1군 스피릿오브사이공(Spirit Of Saigon)도 ㎡당 4억동(1만7410달러) 안팎의 분양가가 책정됐다.

 

또한 통합신도시인 투득시(Thu Duc) 선샤인베네치아투티엠(Sunshine Venicia Thu Thiem) 분양가는 ㎡당 1억5000만동(6530달러), 리버투티엠(River Thu Them)은 ㎡당 1억1000만동 수준의 분양가를 기록하는 등 고가아파트가 속속 선을 보였다.

 

하노이시에서는 호안끼엠(Hoan Kiem) 호수 인근 노른자땅으로 분류되는 곳에 위치한 더그랜드항바이(The Grand Hang Bai)의 분양가는 ㎡당 5억7000만~7억동(2만4810~3만470달러)으로 하노이에서 가장 높은 분양가를 기록했다.

 

그러나 주로 중심지역에 들어서는 일부 고가아파트를 제외하고 분양된 아파트는 대부분 중저가아파트였다.

 

㎡당 2500만동(1090달러) 이하의 저가아파트는 하노이 롱비엔군(Long Bien) 르그랜드(Le Grand), 지아럼현(Gia Lam) 빈홈오션파크(Vinhomes Ocean Park), XP홈스타(XPHomestar), 호치민시 빈떤군(Binh Tan) 테코타운(Tecco Town) 등이 분양되고 있다.

 

가장 공급이 많은 부문은 ㎡당 3000만~5000만동(1310~2180달러) 수준인 중급아파트였다. 중급아파트가 주로 몰린 하노이 하이바쯩군(Hai Ba Trung), 탄쑤언군(Thanh Xuan), 호앙마이군(Hoang Mai) 소재 아파트가 가격상승률이 가장 컸고, 호치민시에서는 주로 5군, 투득시 그리고 빈즈엉성(Binh Duong) 지안시(Di An)에서도 중급아파트가 주로 분양됐다.

 

출처 : 인사이드비나(http://www.insidevina.com)

일자 : 2021.08.06