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1분기 베트남 부동산시장, 땅값은 상승 거래는 줄어 - 토지거래 건수 2만5000건, 전분기대비 30%↓…전국평균 땅값 10%↑, 박장성은 3배나 올라 - 지가안정 위해 부동산대출 및 토지관리 강화, 개발사업 정보 공개토록 1분기 베트남 부동산시장은 전국적으로 땅값은 상승했으나 거래건수는 전분기대비 30% 감소한 것으로 나타났다. 22일 건설부에 따르면, 1분기 토지거래 건수는 약 2만5000건으로 작년 4분기 3만6000건에 비해 30.6% 감소했다. 토지거래 열풍은 주로 하노이시와 호치민시 교외, 북부지방은 하이퐁시, 꽝닌성(Quang Ninh), 박닌성(Bac Ninh), 박장성(Bac Giang), 호아빈성(Hoa Binh), 푸토성(Phu Tho), 그리고 남부지방은 빈즈엉성(Binh Duong)에서 일었다. 1분기 땅값은 전국평균 10% 이상 .. 2021. 4. 30.
베트남, 부동산투기 방지위해 대출관리 강화…찐 총리 지시 - 위험조정계수 조정, 중장기대출용 단기자금 비율↓, 제조업으로 대출 유도 등 팜 민 찐(Pham Minh Chinh) 신임 베트남 총리가 부동산 투기 방지를 위해 시중은행들의 부동산대출 관리·감독을 강화하도록 중앙은행(SBV)에 지시했다. 이는 일부지역 땅값이 크게 오르고 지난달까지 부동산관련 대출이 전년동기대비 2.13% 증가해 전체 경제부문 증가율 2.04%보다 높아 부동산 과열과 투기가 우려된데 따른 것이다. 정부의 지시에 따라 응웬 티 홍(Nguyen Thi Hong) 중앙은행 총재는 부동산대출에 대한 신용위험을 통제하기 위해 ▲위험조정계수 조정 ▲중장기대출에 사용되는 단기자금 비율 축소 ▲제조업으로의 대출 유도 등 몇가지 방안을 시행키로 했다. 부동산전문가들은 일부 부동산업자들이 근거없는 개발.. 2021. 4. 30.
하노이 부동산시장, 1분기 강한 회복세…올해 전반적 상승 전망 - 아파트 등 주택부문 활기…올해 분양물량 2만4000~2만6000세대, 분양가 4~6%↑ - FDI(외국인 직접투자) 확대, 사무실 수요도 증가 예상 하노이시 부동산시장이 1분기 주택부문의 강한 회복세를 바탕으로 올해 전반적으로 상승할 것으로 전망된다. 20일 부동산컨설팅업체 CBRE에 따르면 1분기 하노이시의 신규분양 아파트는 약 4400세대로 코로나19 지역감염 3차확산 등에 따라 전분기대비 39% 줄었으나 는 전년동기보다는 270% 증가했다. 1분기 분양물량 가운데 14개는 기존단지의 후속 분양이고 새 분양단지는 3개였다. 부문별로는 중저가아파트가 전체의 80%를 차지하며 분양시장을 주도했고, 지역별로는 동부 및 서부지역이 77%를 차지했다. 판매량은 중저가아파트가 4200세대로 공급량보다 많아 .. 2021. 4. 30.
호치민시, 3번순환도로 2개구간 연내 착공...사업비 10억5300만달러 - 빈쭈언-22번국도 구간 19km, 22번국도-벤륵 구간 29km…1개구간(16km)은 완공, 사용중 - 전체 4개구간(90여km) 중 남은 1개 구간(34km)은 3분기 사전타당성조사 예정 호치민시가 시 외곽으로 크게 도는 3번순환도로의 2개구간을 연내 착공할 계획이다. 호치민시 교통운송국이 최근 시 기획투자국에 보낸 투자계획서에 따르면, 3번순환도로 2개구간은 호치민-목바이(Moc Bai) 고속도로 및 벤륵-롱탄(Ben Luc-Long Thanh) 고속도와 연결되는 구간으로 총사업비 24조3000억동(10억5300만달러)이 투입된다. 10년전 건설계획이 승인된 3번순환도로는 시 외곽으로 크게 돌아 빈즈엉성(Binh Duong), 롱안성(Long An), 동나이성(Dong Nai)을 연결하는 총연장 .. 2021. 4. 28.
호치민시 고급아파트 시장 거품 우려…분양가 ㎡당 6898달러 이르기도 - 공급비중, 작년 1분기 7%→1분기 59%...중저가아파트 갈수록 감소 - 전문가들 “고급아파트 투자자 60%이상 투기세력…정부, 대책 내놓아야” 지적 올들어 호치민시에서 고급아파트 공급이 급증하고 가격도 치솟고 있어 거품을 우려하는 목소리가 커지고 있다. 부동산컨설팅회사 CBRE베트남 보고서에 따르면, 1분기 호치민시에서 공급된 아파트 가운데 최고급아파트 비중이 39%로 작년동기 7%에 비해 크게 늘었다. 또 고급아파트 비율은 20%로 전체 아파트의 59%가 고급형 아파트였다. 반면 과거에 공급량의 55~60%를 차지했던 중저가아파트는 41%에 그쳤으며 이 비율도 갈수록 감소하고 있는 것으로 나타났다. CBRE는 가격대별로 ▲㎡당 4000달러 이상은 최고급아파트 ▲2000~4000달러, 고급아파트 .. 2021. 4. 28.
1분기 하노이시 아파트 분양가, 평균 7% 상승…㎡당 1461달러 - 신규 분양도 전년동기대비 36.6% 증가…중저가 80% 차지 - 올해 분양물량, 최대 2만6000세대 전망 지난 1분기 하노이시 아파트 평균 분양가는 전년동기대비 7% 상승한 ㎡당 1461달러로 조사됐다. 15일 부동산컨설팅회사 CBRE의 최근 조사자료에 따르면, 1분기 신규분양된 주요 프로젝트에서 고급아파트 분양가는 9%, 저가아파트는 5% 상승했다. 특히 2번순환도로 주변과 롱비엔군(Long Bien)과 같이 확실한 개발계획이 있는 곳은 5~9% 상승했다. 이 기간 중저가아파트가 분양시장의 80%를 차지했다. 반면 호치민시는 이 비율이 41%에 불과했다. 부동산컨설팅회사 존스랑라살(Jones Lang LaSalle, JLL)에 따르면, 1분기 하노이시에서 신규 분양된 아파트는 3645세대로 전년동.. 2021. 4. 27.
더 나인 스텔라즈 (The Nine Stellars) - 아파트 분양 자주묻는 질문과 레이아웃 1. 아파트 분양에 대한 FAQ "예상"분양가 : 약 2,300 USD/m2 No. 질문 답변 1. 개발사는? SonKim Land 2. 브로셔에 Ngan Thanh라는 기업명이 보이는데 Sonkim Land의 관계는? Ngan Thanh 해당프로젝트의 투자자이며, SonKim Land는 해당프로젝트의 시행사입니다. 양사는 2021년 1월 15일 해당 프로젝트에 대한 협약을 체결하였습니다. 3. SonKim Land사 개발한 프로젝트는? > Gateway in Thao Dien District 2 > The Nassim in Thao Dien District 2 > Serenity Sky Villas in Dien Bien Phu Street, District 3 > The Galleria Residen.. 2021. 4. 17.
더 나인 스텔라즈 (The Nine Stellars) - 빌라 분양 관련 자주묻는 질문과 레이아웃 ※ The Nine Stellars 는 외국인도 빌라 분양이 가능합니다. ※ 1. 빌라 분양에 대한 FAQ "예상" 분양가 : 약 5,500 USD/m2 No. 질문 답변 1. 개발사는? SonKim Land 2. 브로셔에 Ngan Thanh라는 기업명이 보이는데 Sonkim Land의 관계는? Ngan Thanh 해당프로젝트의 투자자이며, SonKim Land는 해당프로젝트의 시행사입니다. 양사는 2021년 1월 15일 해당 프로젝트에 대한 협약을 체결하였습니다. 3. SonKim Land사 개발한 프로젝트는? > Gateway in Thao Dien District 2 > The Nassim in Thao Dien District 2 > Serenity Sky Villas in Dien Bien Ph.. 2021. 4. 17.
그랜드마리나 (Grand Marina) - Cove 동 레이아웃 그랜드 마리나의 Cove 동 레이아웃입니다. 그랜드 마리나 1차로 분양되는 동입니다. 빈홈 골든리버 옆 개발이 지연되었던 부지에 "마스터라이즈 그랜드 마리나 (영문: Grand Marina)"의 분양신청 접수를 받고 있습니다. 분양신청 접수 하시고자 하는 분들은 언제든지 연락부탁드립니다. (한국에서 : 070 8064 6886/ 베트남에서 : 08 1565 8819 / 카카오톡 kdhrpm1, 카카오톡 오픈채팅 : https://open.kakao.com/o/si0amRwc) 그랜드 마리나의 청약접수에 대한 상담을 원하시는 분은 아래 연락처로 언제든 편하게 연락주세요. 카카오톡 : kdhrpm1 전화 : (한국) 070 - 8064 - 6886 / (베트남) 08 1565 8819 카카오톡 오픈채팅 : .. 2021. 4. 17.
호치민시 아파트시장 활기…코로나19 지역감염 3차확산 영향 '무' 현재 호치민시 아파트 평균가격은 ㎡당 2468달러로 지난 1월말 코로나19 3차확산 이전과 비교하면 별 차이가 없는 수준이다. (사진=vnexpress) - 1월말 이전과 가격차 없어, 신규분양 3900세대 73%↑…분양률도 높아 - 올해 전국 신규분양 최대 2만5000세대 전망…양대도시 외곽으로 개발 활발할 듯 호치민시 아파트시장은 지난 2~3월 두달간의 코로나19 지역감염 3차확산에 별 영향없이 거래와 신규분양이 계속 활발하게 이뤄지고 있으며 가격도 하락하지 않은 것으로 나타났다. 12일 부동산컨설팅회사 존스랑라살(Jones Lang LaSall, JLL)의 최근 보고서에 따르면, 현재 아파트 평균가격은 ㎡당 2468달러로 지난 1월말 코로나19 지역감염 3차확산 이전과 비교하면 별 차이가 없는 수준.. 2021. 4. 14.

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