호치민 부동산 투자 돋보기/베트남 부동산 신문 기사81 회복세 하노이 부동산시장, 여전히 남은 코로나19 그림자 - 상가·사무용부동산, 공급 늘었으나 입주율은 하락…임대료는 소폭 등락 - 아파트시장, 중저가 위주로 먼저 회복…유망지역에 공급 몰려 - 호텔부문, 다소 회복에도 여전히 가장 침체…국내관광객 위주로 고객 유치해야 하노이 부동산시장은 지난해 4분기부터 전부문에 걸쳐 회복세를 보이고 있으나 코로나19로 인한 불확실성은 올해도 여전히 남아 계속될 것으로 전망됐다. 21일 부동산컨설팅업체 새빌스(Savills)의 최근 보고서에 따르면, 지난해 하노이 상가부동산시장은 동부지역에서 4분기 3만6000㎡(1만1000평) 규모의 빈컴메가몰오션파크(Vincom Megamall Ocean Park)개장이 더해져 총 160만㎡(48만4000평)가 공급됐다. 이는 전년대비 1% 증가한 수치다. 그러나 평균임대료는 3% 내리고.. 2021. 2. 7. 호치민시, 재건축 요건 완화 추진…50% 동의시 노후아파트 강제철거 가능 호치민시가 노후아파트 소유자의 50%가 동의하면 강제철거가 가능토록 하는 내용으로 아파트 재건축 요건을 완화하기로 하고 관련법률 개정안에 이를 제안했다. (사진=vnexpress) - 건설부 마련중인 법률 개정안에 의견제안…현행 규정은 소유자 100% 동의해야 - 현금 또는 신축아파트로 보상하는 방안도 제안 호치민시가 노후아파트 소유자의 50%가 동의하면 강제철거가 가능토록 하는 내용으로 아파트 재건축 요건을 완화하기로 하고 관련법률 개정안에 이같은 의견을 제안했다. 건설부는 노후아파트 철거 및 재건축을 가속화하기 위해 아파트 리모델링 및 재건축에 관한 법률(‘의정 101/2015’) 개정안을 마련중인데, 최근 호치민시는 이 개정안에 시의 제안을 포함해 줄 것을 요청했다. 현행 규정상 노후아파트의 철거 .. 2021. 1. 20. 호치민시, 시내버스 5개 노선에 전기버스 도입 추진 현재 호치민시내에서 운행중인 대부분의 경유버스는 유럽이 설정한 배출기준인 유로4를 맞추기 위해 CNG버스로 교체되고 있으나, 아직까지 친환경 차량에 대한 시민들의 인식 부족과 관련규제가 명확히 마련돼 있지 않아 전기버스의 전면적인 도입까지는 상당한 시일이 걸릴 것으로 보인다. (사진=vietnaminsider.vn) - 빈그룹 제작 빈버스…9군에 차고지 설치해 2년간 시범운영 호치민시가 시내버스 5개 노선에 전기버스를 도입하기로 하고 정부에 승인을 요청할 예정이다. 12일 호치민시 교통운송국의 전기버스 도입 계획안에 따르면, 친환경 원료 사용을 확대해 배출가스 오염을 낮추고 전기버스 시범운영을 통해 향후 전 노선으로 확대할 계획이다. 이번 계획안에는 현재 일부구간에서 운영중인 CNG(압축천연가스)버스 운.. 2021. 1. 20. 호치민시, 7개 주요 인프라사업에 외국인투자 유치키로…지하철 4개노선 등 호치민시에 계획된 지하철 노선도(사진=인터넷 캡쳐) - 지하철2호선 2단계 3A선, 4호선, 5호선 1단계…PPP 방식으로 ODA 자금 - 투티엠신도시 금융센터 및 컨퍼런스복합단지, 투득시 종합스포츠단지 등도 호치민시가 앞으로 5년간 지하철 4개노선과 주요 건축시설물 3개 등 7개 인프라사업에 대해 외국인투자 유치를 추진한다. 외국인투자 유치대상 지하철은 ▲2호선 2단계 사업 ▲3A선 ▲4호선 ▲5호선 1단계 사업 등이다. 최근 기획투자부에 제출한 제안서에 따르면 지하철2호선 2단계사업은 공사비 14억달러, 연장 9.1km로 두 구간으로 나눠 공사를 진행한다. 1개 구간은 1군 벤탄시장(Ben Thanh)에서 2군 투티엠신도시(Thu Thiem)까지이고, 다른 1개 구간은 12군 탐르엉(Tham Luon.. 2021. 1. 20. 동나이성, FDI유치 호조…올들어 10일간 2억2600만달러 동나이성의 FDI(외국인직접투자)유치가 연초부터 호조를 보이고 있다. 지난해 동나이성은 코로나19에도 국내투자 2조3000억동(9920만달러), FDI 4억220만달러를 유치해 목표를 초과 달성했다. (사진=dangcongsan.vn) - 올해 FDI 목표 7억달러..산업단지 추가 개발 및 교통 여건도 개선 - 한솔일렉트로닉스, LCD모듈·인쇄회로기판(PCB) 공장에 1억달러 투자 베트남 남부 호치민시와 인접한 동나이성(Dong Nai)의 FDI(외국인직접투자) 유치가 새해초부터 호조를 보이고 있다. 19일 동나이성 산업단지관리공단에 따르면 올들어 10일까지 3개의 신규 FDI로 1억9000만달러, 8개의 기존사업에 3600만달러 등 총 11개 FDI사업에 2억2600만달러의 투자를 유치했다. 이는 같은.. 2021. 1. 20. 호치민시 A급사무실 공실률 급증…코로나19 이전 4%→작년말 18% 향후 2년동안 수요 감소에 관계없이 하노이 오피스시장은 새로운 공급의 물결로 당분간 공실률이 높은 수준에서 유지될 것으로 전망됐다. (사진=vnexpress) - 자금사정 나빠진 기업들 싼 사무실로 이전, 재택근무 증가 등 원인 - 외곽 새 사무실, 임대료 시장평균 절반으로 낮춰도 입주자 못구해 - 향후 2년간 공급량도 늘어 공실률 계속 높은 수준 전망 호치민시의 A급사무실 공실률은 코로나19 이전 4%에서 지난해말 18% 이상으로 급증한 것으로 나타났다. 18일 부동산컨설팅업체인 CBRE에 따르면, 지난해 B급사무실 공실률도 9.1%로 상승하면서 1년내내 침체를 면치 못했다. A, B급사무실 공실률이 급증한 것은 코로나19에 따른 침체로 자금사정이 나빠진 임차인들이 아예 사무실을 비우거나 더 낮은 등급.. 2021. 1. 20. 올해 베트남 부동산가격 10% 상승 전망 지난해 하반기부터 코로나19 안정세에 따라 신규주택 공급이 늘어나며 하반기에는 전년동기의 67.5% 수준인 6만세대가 공급됐다. 특히 호치민시는 신규 공급분의 80%가 분양되는 등 인상적인 성적을 보였으며, 이 같은 회복세는 올해도 이어질 것으로 예상된다. 올해 베트남 부동산가격은 작년보다 10% 오를 것으로 전망됐다. 최근 열린 부동산포럼에서 응웬 반 딘(Nguyen Van Dinh) 베트남부동산협회(VNREA) 부회장은 “지난해 코로나19로 수요가 감소해 시장이 급격하게 위축됐으나, 올해는 경기회복세를 타고 다시 반등해 부동산가격은 10% 상승할 것으로 전망된다”고 밝혔다. 딘 부회장에 따르면, 지난해 정부는 부동산시장 유동성 개선을 위해 콘도텔 및 오피스텔 관련 법률을 개정하는 등 일부 부동산 부문.. 2021. 1. 11. 하노이 아파트 가격, 외곽지역이 도심보다 상승폭 커 지아럼현이나 남뜨리엠군과 같은 하노이 외곽지역은 대규모 아파트단지가 개발되면서 교통인프라도 좋아짐에 따라 아파트 가격도 더 빠르게 상승하고 있다. (사진=Vinhomes) - 지아럼현·남뜨리엠군, ㎡당 1473달러 전분기보다 1.3%↑…도심은 0.7%↑ - 인프라 개선으로 도심과 접근성 좋아지고 개발업체들도 추가 서비스 제공 하노이 아파트 가격은 교통인프라 확장으로 도심 접근성이 개선된 외곽지역이 도심지보다 더 빠르게 상승한 것으로 나타났다. 부동산 컨설팅회사 존스랑라살(Jones Lang LaSalle, JLL)의 최근 보고서에 따르면, 지아럼현(Gia Lam)과 남뜨리엠군(Nam Tu Liem)과 같은 하노이 외곽지역의 아파트 평균가격은 2020년 4분기 ㎡당 1473달러로 전분기보다 1.3% 올랐다.. 2021. 1. 11. 호치민시, 통합신도시 '투득시'에 제약산업단지 추진…91만평 규모 호치민시 동부지역 2, 9, 투득군의 통합신도시인 투득시에 제약산업단지 조성이 추진된다. (사진=phunumoi.net.vn) ‘창조도시 건설을 위한 운영회의’에서 결정 호치민시가 동부지역 통합신도시 '투득시(Thu Duc)'에 제약산업단지 조성을 추진하기로 했다. 응웬 탄 퐁(Nguyen Thanh Phong) 호치민시 인민위원장은 6일 오후 열린 ‘창조도시 건설을 위한 운영회의’에서 투득시 도시개발계획의 일부로 300ha(91만평) 규모의 제약산업단지 조성 방안이 결정됐다고 밝혔다. 제약산업단지 조성 기본계획은 기획건축국이 수립하게 된다. 자연자원환경국은 투득시 토지이용계획에 대한 전반적인 자문을 담당하게 되고 통합신도시에 포함되는 3개군인 2, 9, 투득군의 공공토지기금을 재배치해야 한다. 내무국은.. 2021. 1. 11. 올해 베트남 아파트가격, 코로나19 경기위축에도 크게 올라 호치민시 동부지역 3개군 통합신도시인 투득시의 고급아파트 단지들은 신도시 출범에 따른 기대감으로 수요가 증가하며 매매가가 ㎡당 6000만~9000만동(2600~3900달러) 수준까지 폭등했다. (사진=유튜브 캡쳐) - 하노이·호치민시, 전년대비 20~40% 상승 - 인허가 규제 등으로 공급량 부족이 가장 큰 원인…양대도시, 전년대비 60~80% 감소 코로나19 경기위축에도 불구하고 올해 베트남 주요 도시의 아파트가격은 크게 오른 것으로 나타났다. 31일 부동산컨설팅업체 존스랑라살(Jones Lang LaSalle, JLL)에 따르면, 내년 1월 출범을 앞두고 있는 호치민시 동부지역 3개군(2, 9, 투득) 통합신도시 투득시(Thu Duc) 소재 고급아파트 단지들은 새 도시 출범에 따른 기대감으로 수요가 .. 2021. 1. 6. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 다음
