2024년 6월 호치민시 부동산 시장 가격 변동

호치민시 부동산 시장은 2024년 6월에 아파트와 토지 가격이 급등했습니다.

 

아파트와 토지 가격 상승

Batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면, 2024년 6월 호치민시 아파트의 평균 판매 가격은 평당 약 5,100만 동으로, 전월 대비 100만 동 상승했습니다. 토지와 프로젝트 토지의 판매 가격도 급등하여 각각 5,800만 동 및 6,800만 동을 기록했으며, 이는 전월 대비 평당 100만 동에서 300만 동 상승한 수치입니다.

 

개인 주택 가격도 약간 상승하여 1,140만 동 평당을 기록했고, 도로변 주택의 가격은 안정적으로 평당 2억 1,400만 동을 유지했습니다. 빌라의 경우, 평당 가격이 1,490만 동에서 1,500만 동으로 100만 동 상승했습니다. 개인 주택과 상가 주택은 각각 평당 1,110만 동에서 1,130만 동으로 안정적인 가격을 유지했습니다.

 

구매 및 임대 수요 감소

Batdongsan.com.vn의 2024년 6월 온라인 데이터에 따르면, 호치민시 부동산에 대한 검색 및 판매 리스트 수는 전월 대비 급격히 감소했습니다. 부동산 구매에 대한 관심도는 10% 감소했으며, 판매 리스트 수는 3% 감소했습니다. 토지 세그먼트는 4% 감소했고, 아파트, 타운하우스, 빌라도 전월 대비 각각 2% 감소했습니다. 반면, 개인 주택은 지난달 리스트 수가 2% 증가했습니다.

 

호치민시 부동산에 대한 관심 있는 구매자의 수는 대부분의 유형에서 감소했으며, 특히 토지에 대한 관심은 전월 대비 14% 감소했습니다. 개인 주택과 아파트는 각각 12% 감소했고, 빌라와 타운하우스도 5-6% 감소했습니다.

 

임대 부동산 검색 수 역시 지난달 급감했습니다. 아파트 임대 검색은 6%, 타운하우스와 기숙사는 8-10%, 개인 주택은 12%, 호치민시 창고 임대는 10% 감소했습니다. 빈탄구, 깐조구, 12구는 부동산 검색이 가장 많이 감소한 지역으로, 전월 대비 15% 감소했습니다.

임대 리스트 수 또한 급감했습니다. 호치민시 기숙사 임대 리스트는 44% 감소했고, 타운하우스는 3%, 사무실 임대는 7% 감소했습니다. 지역별로는 3구와 11구가 각각 11%와 18% 감소하여 임대 수요가 가장 많이 감소했습니다.

 

시장의 전망

6월 호치민시 부동산 시장의 냉각은 지난달 신규 공급이 계속 제한된 사실에서 비롯되었습니다. 5월에는 약 3-4개의 신규 프로젝트가 있었으나, 6월에는 거의 모든 초급 제품의 거래가 완료되었습니다. 또한, 많은 토지 소유자의 가격 인상은 실수요자들을 신중하게 만들고 거래를 잠시 중단하도록 했습니다.

 

호치민시 부동산 시장은 7월에도 가격과 수요에 변동이 있을 가능성이 큽니다. 3개의 부동산 법이 적용되는 시간이 다가옴에 따라 시장에 미치는 영향을 평가하기 위해 구매자들이 좀 더 지켜볼 필요가 있습니다. 전문가들은 법이 조기에 적용되더라도 시장에 침투하는 데 시간이 필요하며, 향후 몇 달 동안 부동산 공급, 수요 및 가격에 변동이 계속될 것이라고 예상하고 있습니다.

 

*해당내용은 https://batdongsan.com.vn/에서 발췌한 내용입니다.

*원문링크 : https://batdongsan.com.vn/tin-tuc/thi-truong-bds-tp-hcm-evr-794905

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