본문 바로가기

호치민집값56

베트남, 내년 주택대출 금리 낮은 수준 유지 전망…부동산시장 활성화에 도움 코로나19 등으로 올해 움추러들었던 주택사업은 내년에 재개하기 시작해 호치민시의 신규 주택공급은 올해보다 10~15% 늘어난 1만7000호, 하노이는 50~60% 증가한 2만3000호를 넘을 것으로 전망됐다. (사진=openstock.vn) - 시중은행들, 중앙은행 저금리 정책기조에 보조 맞춰 - 내년초 개정 투자법·건축법 시행, 산업부동산·주택시장 활성화…M&A도 증가 전망 - 공급부족으로 집값 상승…재고 많은 상태에서 버블 발생한 2009~2010년과는 다른 양상 내년 베트남의 주택대출 금리가 낮은 수준으로 유지돼 부동산시장 활성화에 도움이 될 것으로 전망됐다. 7일 VN다이렉트증권(VNDirect)의 최근 보고서 따르면, 내년에 시중은행들은 부동산 수요를 자극하기 위해 주택대출 금리를 낮은 수준으로.. 2020. 12. 9.
호치민시, 올해 저가아파트 공급 사실상 끊겨…9월까지 163가구, 98.5%↓ 호치민시에서 9월까지 ㎡당 분양가가 2000만동(861달러) 이하인 저가아파트 공급은 163가구로 작년동기대비 98.5% 급감했다. (사진=vietnamnet.vn) - ㎡당 2000만동이하 아파트, 신규공급 6700가구의 2.5% 불과…업체들, 수익 좋은 중고가에 매달려 - 전문가들 “사회주택 등 저가주택 공급 늘려 서민들 주거안정 문제 해결해야” 코로나19와 인허가 규제 등으로 올해 호치민시에서 공급된 저가아파트는 9월까지 163가구에 불과할 정도로 공급이 사실상 끊기다시피 한 것으로 나타났다. 2일 호치민시부동산협회(HoREA)의 최근 보고서에 따르면, 9월까지 시장에 신규공급된 아파트와 빌라 6700가구중 저가 부문은 2.5%인 163가구로 전년동기대비 98.5% 급감했다. 신규공급분의 대부분인 .. 2020. 12. 9.
호치민시 광역급행버스, 첫번째 노선 26㎞ 구간 확정…1억4200만달러 투입 현재 계획된 광역급행버스는 6개 노선이다. (사진=saigoneer.com) - 2023년 완공 예정...평균 60km/h로 운행 호치민시가 의욕적으로 추진하고 있는 광역급행버스(BRT)의 첫번째 노선이 확정됐다. 4일 호치민시에 따르면 첫 노선은 1, 2, 5, 6, 7군과 빈떤군(Binh Tan), 빈짠현(Binh Chanh)을 지나는 26km 구간으로, 평균 60km/h의 속도로 운행될 예정이다. 사업비는 3조2700억동(1억4200만달러)이 투입돼 2023년 완공 예정이다. 사업비의 87%는 세계은행(WB) 차입금으로 조달하게 된다. 버스는 60~72명 규모로 총 42대, 정류소는 28개로 일부는 인근에 개인차량용 주차장 8곳이 조성된다. 호치민시는 정류소와의 접근성을 높이기 위해 필요시 보행자용.. 2020. 12. 9.
메콩델타, 투자유치 핵심지역 부상…인프라 좋아지며 기업들 몰려 메콩델타 지역은 농업잠재력에 더해 정부가 추진중인 각종 인프라 확충 및 투자환경 개선사업 등으로 국내외 투자자들의 관심이 계속되고 있다. (사진=culture trip) - 박리에우성·롱안성·까마우성·띠엔장성 등…국내외 기업 수십억달러 투자 - 지방정부들 유치노력 강화…토지용도 변경 신속처리, 산업단지 확대 등 베트남 남서부 메콩삼각주 일대는 최근 여러개의 대형 프로젝트에 수십억달러 규모의 투자를 유치하며 핵심적 투자지역으로 떠오르고 있다. 그중 투자가 가장 활발한 곳은 박리에우성(Bac Lieu)으로 장기투자 프로젝트가 주를 이루고 있다. 박리에우성은 올들어 10월까지 25개 국내기업들로부터 총 17조7100억동(7억6620만달러)의 투자를 유치했다. 이는 전년동기대비 8배 가량 늘어난 것이다. 박리에.. 2020. 12. 9.
호치민시 2번순환도로 2개 구간 투자 승인…사업비 6억3000만달러 - 총연장 64km중 6km 구간…남은 8km 구간은 자금 마련중 호치민시가 2번순환도로중 길이 6km의 2개 구간에 대한 14조6000억동(6억3000만달러)의 투자를 승인됐다. 2번순환도로는 2, 7, 8, 9, 12군, 빈탄군(Binh Thanh), 투득군(Thu Duc), 혹몬현(Hoc Mon), 빈짠현(Binh Chanh)을 외곽으로 크게 도는 총연장 64km 도로로, 컨테이너차량 통행을 시 외곽으로 분산해 1300만 인구가 겪고있는 만성적인 내부 교통정체를 해소하기 위한 시의 핵심적 간선도로다. 2개 구간중 1구간은 9군 푸허우교(Phu Huu)에서 투득군 하노이대로 빈타이(Binh Thai)교차로까지 이어지는 3.5km 구간으로 9조동(3억8800만달러)의 사업비가 투입된다. 2구간은 5조6.. 2020. 12. 1.
베트남 주요도시 아파트값 3분기에도 상승세…호치민 0.35%↑, 하노이 0.24%↑ - 신규공급 감소·시장수요 회복으로 저가형 아파트 위주로 분양률 높아 베트남아파트매매, 베트남아파트분양, 베트남아파트시세, 베트남집값, 호치민아파트, 호치민아파트분양, 호치민아파트월세, 호치민아파트임대, 호치민집값 베트남 주요도시의 아파트값은 3분기에도 상승세를 이어가고 있다. 건설부 자료에 따르면, 3분기 하노이와 호치민시 아파트값은 전분기대비 각각 0.24%, 0.35% 소폭 상승했다. 하노이시 외곽지역인 지아럼현(Gia Lam), 동안현(Dong Anh), 하동군(Ha Dong) 일대에서 개발중인 아파트단지중 저가형 아파트는 70%의 분양률을 보였다. 반면 중급 특히 고급아파트는 코로나19로 인한 수요심리 위축으로 낮은 분양률에 머물고 있다. 부동산컨설팅업체 새빌스베트남(Savills Vietnam.. 2020. 12. 1.
베트남 부동산시장, 미분양 물량 감소 추세…코로나19 안정세, 유동성증가 따라 - 3분기 매각 미분양물 3만6884건…하노이 2966건 119%↑, 호치민 6722건 70.6%↑ - 인프라 좋은 중저가 위주로 줄어…중부지방은 신규 리조트 허가만 37건 베트남 부동산시장은 코로나19가 안정세를 보이고 유동성이 증가하면서 미분양 물량이 점차 감소하고 있는 것으로 나타났다. 23일 건설부의 ‘3분기 부동산시장 동향’에 따르면, 작년말 기준 상장 부동산기업들의 총 재고자산은 18조8000억동(8억990만달러)으로 추정됐다. 재고부동산은 주로 도심에서 멀리 떨어져 인프라가 부족한 지역의 콘도텔, 고급주택, 사회주택 등이 대부분이었다. 그러나 전국의 미분양 물량은 연초부터 조금씩 줄어들고 있다. 건설부가 집계한 전국 63개 성·시 가운데 56개 성·시 자료에 따르면, 지난 3분기 매각된 미분.. 2020. 12. 1.
베트남 부동산시장 회복 조짐…시장흡수율 상승 추세 - 1분기 14%→2분기 37%→3분기 50%...4분기 소비시즌 맞아 더 상승 전망 - 뉴노멀 시대 진입…인프라 갖춘 대규모 친환경 스마트시티에 장기투자 경향 코로나19로 인해 침체됐던 베트남 부동산시장이 안전자산 선호 심리로 빠르게 회복하고 있다는 분석이 나왔다. 베트남부동산중개인협회(VARS)는 최근 베트남부동산협회(VNREA) 소속 전문가들이 참석한 가운데 열린 부동산포럼에서 부동산 시장흡수율(absorption rates)이 1분기 14%에서 2분기 37%, 3분기 50%로 상승하며 회복추세를 보이고 있다고 밝혔다. 시장흡수율은 시장에 공급된 물량이 얼마나 팔렸는가를 나타낸 비율로 수치가 높을수록 시장이 활기를 띠고있다는 뜻이다. 응웬 반 딘(Nguyen Van Dinh) VARS 부회장은 “4.. 2020. 12. 1.
베트남 정부, 롱탄신공항 1단계사업 최종 승인…연내 착공, 2025년 완공 예정 - 동나이성 지난달초 토지보상 완료, 정부에 해당부지 이관 베트남 정부가 46억달러 이상이 투입되는 롱탄신공항(Long Thanh) 1단계사업을 최종 승인했다. 찐 딘 융(Trinh Dinh Dung) 부총리는 지난 11일 최종서명을 하며 “역내 국제항공 여객 및 운송의 허브가 될 롱탄국제공항의 승인으로 국가경제가 한단계 더 도약하기를 희망한다”고 밝혔다. 융 부총리는 이어 “최근 부지이전이 완료된 만큼 연내 착공해 2025년까지 계획된 완공일자에 차질없이 완료될 수 있도록 관계부처가 최선을 노력을 다해 달라”고 당부했다. 롱탄신공항 1단계사업은 폭 75m, 4km 길이의 활주로 1개, 유도로, 주기장(駐機場) 및 연간 2500만명의 승객과 화물 120만톤을 처리할 수 ​​있는 37만3000㎡ 규모의 여.. 2020. 11. 16.
투득시, 호치민시 직속 1급도시로 설립…부총리 승인 호치민시가 추진하고 있는 동부지역 통합신도시인 투득시(Thu Duc)가 시 직속 1급도시로 설립된다. 12일 호치민시에 따르면 최근 정부가 투득시를 호치민시 직속 1급도시로 설립하는 것을 내용으로한 건설부의 검토 및 평가 결과(안)를 승인했다. 이 같은 방안은 건설부가 호치민시 인민위원회의 제안을 받아들여 정부에 제출한 것으로찐 딘 융(Trịnh Đình Dũng) 부총리는 건설부 제안을 1주일만에 서명했다. 융 부총리는 호치민시 인민위원회에 투득시(2, 9, 투득군 통합) 프로젝트를 완료해 관련부처에 제출한 후 규정에 따른 심의 및 결정을 받도록 했다. 동시에 부총리는 투득시가 설립된 후 곧바로 호치민시의 계획과제 및 종합도시계획에 맞도록 투득시의 종합도시계획을 수립할 것을 요구했다. 이에따라 호치민시.. 2020. 11. 12.

티스토리툴바