베트남부동산70 호치민시 아파트시장 활기…코로나19 지역감염 3차확산 영향 '무' 현재 호치민시 아파트 평균가격은 ㎡당 2468달러로 지난 1월말 코로나19 3차확산 이전과 비교하면 별 차이가 없는 수준이다. (사진=vnexpress) - 1월말 이전과 가격차 없어, 신규분양 3900세대 73%↑…분양률도 높아 - 올해 전국 신규분양 최대 2만5000세대 전망…양대도시 외곽으로 개발 활발할 듯 호치민시 아파트시장은 지난 2~3월 두달간의 코로나19 지역감염 3차확산에 별 영향없이 거래와 신규분양이 계속 활발하게 이뤄지고 있으며 가격도 하락하지 않은 것으로 나타났다. 12일 부동산컨설팅회사 존스랑라살(Jones Lang LaSall, JLL)의 최근 보고서에 따르면, 현재 아파트 평균가격은 ㎡당 2468달러로 지난 1월말 코로나19 지역감염 3차확산 이전과 비교하면 별 차이가 없는 수준.. 2021. 4. 14. 호치민시, 기술기업 급성장에 사무실 수요 증가…1분기 30%↑ 일반적으로 기술기업들이 선호하는 사무실은 인프라가 잘 갖춰진 도심지역 B급사무실로, 이같은 사무실의 월평균 임대료는 ㎡당 25~35달러선에 형성돼 있다. (사진=vnexpress) - IT기업들, 인프라 잘 갖춰지고 직원편의에 좋은 대형 사무실 선호 - 코로나19 종식 예상되는 2022년 이후 증가세 둔화 전망 베트남에서도 코로나19로 기술기업들이 급성장함에 따라 호치민시 사무실 수요도 계속 늘고 있다. 현지매체 VN익스프레스(Vnexpress)의 최근 조사에 따르면, 사무실은 게임회사나 웹개발사, 부동산, 음식배달 등의 스타트업 기업들이 주로 찾고있다. 이들에게 인기있는 곳은 떤선녓공항(Tan Son Nhat) 인근이나 11군 또는 1, 3군 등의 도심이다. 이들은 주로 300~500㎡(90~151평).. 2021. 4. 14. 코로나19 직격탄 맞은 냐짱시, 호텔 저가매물 홍수 칸화성 관광국에 따르면, 지난해 관광객 수는 전년보다 80% 이상 감소한 125만명에 불과했고 1100개 이상의 숙박시설이 어려움에 처해있으며 지금까지 약 100개의 호텔이 문을 닫았다. (사진=vnexpress) - 급매물 400개 이상, 주로 객실수 50개 미만 2·3성급 호텔…가격, 이전대비 20~30%↓ 코로나19의 직격탄을 맞은 베트남 중남부 해안관광도시 냐짱시(Nha Trang)에 수백개의 호텔이 저가매물로 쏟아지고 있다. 28일 부동산거래사이트 밧동산닷컴(Batdongsan.com.vn)에 따르면, 냐짱에서 급매로 나온 호텔은 400개가 넘는다. 그중 대부분은 50개 미만의 객실을 가진 2성급이나 3성급 호텔들이다. 냐짱은 2016년부터 2019년까지 한국인, 중국인 등 외국인 여행객이 급증.. 2021. 4. 14. 베트남, 중저가아파트 공급 실종…개발업체들, 수익성 좋은 고급아파트만 건설 지난해 베트남 주택시장은 코로나19의 영향으로 어려운 한해를 보냈다. 하반기 판매량은 7만4500호로 전년동기대비 절반으로 줄었고 시장에서 중저가아파트도 실종됐다. (사진=vnexpress) - 분양가 8만6700달러 이하…하노이·호치민시, 작년 1000세대 이상 대규모 단지 한곳도 없어 베트남에서 수요가 많은 분양가 20억동(8만6700달러) 이하의 중저가아파트의 공급이 거의 끊긴 것으로 나타났다. 25일 시장조사업체 베트남리포트(Vietnam Report)에 따르면, 지난해 하노이와 호치민시에서 중저가부문 1000세대 이상 대규모 아파트단지는 한곳도 없었다. 그러나 고급아파트는 공급 물량도 늘었고 가격도 상승했다. 특히 입지가 좋은 일부 대규모 단지 분양가는 ㎡당 3억동(1만2980달러)으로 전년보다.. 2021. 4. 14. 코로나19에도 베트남 주택·토지가격 계속 상승…가격부풀리기도 성행 베트남 건설부는 코로나19의 영향에도 연초부터 주택 및 토지가격이 계속 상승하자 실태조사 보고서를 최근 공개했다. (사진=kyguinhadat.vn) - 건설부 실태조사 보고서 공개…올들어 10% 오른 곳도 있어 - 당국, 대형 개발업체와 중개업체 위법행위 관리감독 강화 베트남 건설부는 코로나19의 영향에도 연초부터 주택 및 토지가격이 계속 상승하자 실태조사를 벌였다. 건설부는 이 조사에서 가격 급등의 정확한 이유와 부동산업체들의 가격 부풀리기 등 위법 여부를 파악해 보고서를 작성해 최근 공개했다. 보고서에 따르면, 연초부터 전국적으로 부동산가격 급등세가 이어졌고 일부 지역 땅값은 10% 이상 상승한 곳도 있었다. 부동산가격 상승으로 지난해 부동산 세수는 전체 세수의 4.42%를 차지했다. 실제 부동산가.. 2021. 4. 14. 호치민시 아파트 임대료, 코로나19 3차확산 이후 더 떨어져 지난 1월말 시작한 코로나19 3차확산 이후 호치민시 아파트 임대료는 더 떨어져 코로나 이전대비 최대 절반까지 하락한 곳도 있다. (사진=canhodichvu.com) - 5~10% 더 빠져 평균 35~40%로 하락…절반까지 하락한 곳도 있어 - 코로나19 계속돼 외국인 입국제한 길어지면 더 떨어질 가능성 지난 1월말 시작한 코로나19 지역감염 3차확산 이후 호치민시 아파트 임대료는 더 떨어져 코로나19 사태 이전대비 최대 절반까지 하락한 것으로 나타났다. 현지매체 VN익스프레스가 최근 조사한 자료에 따르면, 호치민시 아파트 임대료는 3차확산 이후 추가로 떨어져 35~40%까지 하락한 것으로 나타났다. 시내 중심지에서 영업하고 있는 한 부동산중개인에 따르면, 주로 도심인 1, 3군에서 임차인을 구하려는 .. 2021. 4. 14. 호치민시, 공시지가 인상 안해…동결은 처음, 5년간 기존 가격 적용 호치민시내에서 가장 비싼 곳인 1군 응웬후에길 공시지가는 ㎡당 1억6200만동(7000달러)으로 동결됐다. 이는 실거래가 8억동(3만4700달러)의 약 20%에 불과한 수준이다. (사진=tuoi tre) - 2020~2024년 적용…토지보상 및 임대료, 행정 제재나 과태료 등 부과기준 - 1월 통합신도시로 출범한 투득시는 가격계수 조정돼 호치민시가 2020년부터 2024년까지 5년간 적용되는 공시지가를 동결했다. 공시지가가 인상되지 않은 것은 이번이 처음이다. 5년마다 조정되는 공시지가는 토지보상 및 임대료, 행정 제재나 과태료 부과의 기준이 되는 것으로 가격계수만 매년 조정된다. 토지이용권을 취득하거나 토지의 용도변경을 원하는 이는 조정된 가격계수에 따라 수수료를 납부해야 한다. 시의 공시지가 목록을 .. 2021. 4. 14. 호치민 1군 신규 분양 아파트 : 그랜드마리나 (Grand Marina) - Lake 동 레이아웃 그랜드 마리나의 Lake 동 레이아웃입니다. Lake동은 빈홈골든리버 Lux 6 옆에 위치하고 있는 건물로 그랜드 마리나 1차로 분양되는 동입니다. 층별로 다른 레이아웃을 가지고 있으니 층에 유념하시기 바랍니다. 빈홈 골든리버 옆 개발이 지연되었던 부지에 "마스터라이즈 그랜드 마리나 (영문: Grand Marina)"의 분양신청 접수를 받고 있습니다. 분양신청 접수 하시고자 하는 분들은 언제든지 연락부탁드립니다. (한국에서 : 070 8064 6886/ 베트남에서 : 08 1565 8819 / 카카오톡 kdhrpm1, 카카오톡 오픈채팅 : https://open.kakao.com/o/si0amRwc) 아래 : 2층~12층 아래 : 13층~15층 아래 : 16층~18층 아래 : .. 2021. 4. 14. 호치민 1군 신규 분양 아파트 : 그랜드 마리나 (Grand Marina) 개요 - "분양신청 접수 중" 빈홈 골든리버 옆 개발이 지연되었던 부지에 "마스터라이즈 그랜드 마리나 (영문: Grand Marina)"의 분양신청 접수를 받고 있습니다. 분양신청 접수 하시고자 하는 분들은 언제든지 연락부탁드립니다. (한국에서 : 070 8064 6886/ 베트남에서 : 08 1565 8819 / 카카오톡 kdhrpm1) 청약접수금액 Option 1. 금액 : 5억동으로 분양 포기 시 분양 추첨일 기준 일정 기간 후 환불 가능합니다. Option 2. 금액 : 2억5천동으로 환불이 불가합니다. 그러나 Option 1보다 우선 추첨권을 갖습니다. 또한 환불이 불가한 대신, 개발사인 마스터 라이즈가 개발하는 타 프로젝트의 청약접수나 기타 서비스로의 사용이 가능합니다. 베트남에서는 최초로 유명 호텔그룹 Marriot In.. 2021. 4. 14. 2020 베트남 부동산시장 요약 및 2021년 전망 베트남 부동산시장은 괄목할 만한 경제 성장과 함께 급속한 도시화, 건설 인프라 시장확대, 외투 자본 유입증가 등으로 인하여 주목받는 글로벌 부동산 투자처로서 집중 받기 시작하였다. 2018년 M&A 실적조사 Fiin Group, Vietnam M&A Research Report 2019에 따르면, 거래 총액 중 부동산 분야가 38%로 가장 많은 관심이 집중되었던 분야이며, FDI역시 38억 8,000달러를 기록 베트남 기획투자부(MPI)하며, 제조업에 이어 두 번째로 많은 금액이 유치됐다. “Being able to survive through 2020 would be a success”. “2020년은 살아남은 것만으로도 성공이다.” 그러나 이러한 호재 속에서 지속적인 성장 추세가 전망되던 2020년.. 2021. 3. 20. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음
