베트남아파트49 코로나19 직격탄 맞은 냐짱시, 호텔 저가매물 홍수 칸화성 관광국에 따르면, 지난해 관광객 수는 전년보다 80% 이상 감소한 125만명에 불과했고 1100개 이상의 숙박시설이 어려움에 처해있으며 지금까지 약 100개의 호텔이 문을 닫았다. (사진=vnexpress) - 급매물 400개 이상, 주로 객실수 50개 미만 2·3성급 호텔…가격, 이전대비 20~30%↓ 코로나19의 직격탄을 맞은 베트남 중남부 해안관광도시 냐짱시(Nha Trang)에 수백개의 호텔이 저가매물로 쏟아지고 있다. 28일 부동산거래사이트 밧동산닷컴(Batdongsan.com.vn)에 따르면, 냐짱에서 급매로 나온 호텔은 400개가 넘는다. 그중 대부분은 50개 미만의 객실을 가진 2성급이나 3성급 호텔들이다. 냐짱은 2016년부터 2019년까지 한국인, 중국인 등 외국인 여행객이 급증.. 2021. 4. 14. 베트남, 중저가아파트 공급 실종…개발업체들, 수익성 좋은 고급아파트만 건설 지난해 베트남 주택시장은 코로나19의 영향으로 어려운 한해를 보냈다. 하반기 판매량은 7만4500호로 전년동기대비 절반으로 줄었고 시장에서 중저가아파트도 실종됐다. (사진=vnexpress) - 분양가 8만6700달러 이하…하노이·호치민시, 작년 1000세대 이상 대규모 단지 한곳도 없어 베트남에서 수요가 많은 분양가 20억동(8만6700달러) 이하의 중저가아파트의 공급이 거의 끊긴 것으로 나타났다. 25일 시장조사업체 베트남리포트(Vietnam Report)에 따르면, 지난해 하노이와 호치민시에서 중저가부문 1000세대 이상 대규모 아파트단지는 한곳도 없었다. 그러나 고급아파트는 공급 물량도 늘었고 가격도 상승했다. 특히 입지가 좋은 일부 대규모 단지 분양가는 ㎡당 3억동(1만2980달러)으로 전년보다.. 2021. 4. 14. 코로나19에도 베트남 주택·토지가격 계속 상승…가격부풀리기도 성행 베트남 건설부는 코로나19의 영향에도 연초부터 주택 및 토지가격이 계속 상승하자 실태조사 보고서를 최근 공개했다. (사진=kyguinhadat.vn) - 건설부 실태조사 보고서 공개…올들어 10% 오른 곳도 있어 - 당국, 대형 개발업체와 중개업체 위법행위 관리감독 강화 베트남 건설부는 코로나19의 영향에도 연초부터 주택 및 토지가격이 계속 상승하자 실태조사를 벌였다. 건설부는 이 조사에서 가격 급등의 정확한 이유와 부동산업체들의 가격 부풀리기 등 위법 여부를 파악해 보고서를 작성해 최근 공개했다. 보고서에 따르면, 연초부터 전국적으로 부동산가격 급등세가 이어졌고 일부 지역 땅값은 10% 이상 상승한 곳도 있었다. 부동산가격 상승으로 지난해 부동산 세수는 전체 세수의 4.42%를 차지했다. 실제 부동산가.. 2021. 4. 14. 호치민시 아파트 임대료, 코로나19 3차확산 이후 더 떨어져 지난 1월말 시작한 코로나19 3차확산 이후 호치민시 아파트 임대료는 더 떨어져 코로나 이전대비 최대 절반까지 하락한 곳도 있다. (사진=canhodichvu.com) - 5~10% 더 빠져 평균 35~40%로 하락…절반까지 하락한 곳도 있어 - 코로나19 계속돼 외국인 입국제한 길어지면 더 떨어질 가능성 지난 1월말 시작한 코로나19 지역감염 3차확산 이후 호치민시 아파트 임대료는 더 떨어져 코로나19 사태 이전대비 최대 절반까지 하락한 것으로 나타났다. 현지매체 VN익스프레스가 최근 조사한 자료에 따르면, 호치민시 아파트 임대료는 3차확산 이후 추가로 떨어져 35~40%까지 하락한 것으로 나타났다. 시내 중심지에서 영업하고 있는 한 부동산중개인에 따르면, 주로 도심인 1, 3군에서 임차인을 구하려는 .. 2021. 4. 14. 호치민시, 재건축 요건 완화 추진…50% 동의시 노후아파트 강제철거 가능 호치민시가 노후아파트 소유자의 50%가 동의하면 강제철거가 가능토록 하는 내용으로 아파트 재건축 요건을 완화하기로 하고 관련법률 개정안에 이를 제안했다. (사진=vnexpress) - 건설부 마련중인 법률 개정안에 의견제안…현행 규정은 소유자 100% 동의해야 - 현금 또는 신축아파트로 보상하는 방안도 제안 호치민시가 노후아파트 소유자의 50%가 동의하면 강제철거가 가능토록 하는 내용으로 아파트 재건축 요건을 완화하기로 하고 관련법률 개정안에 이같은 의견을 제안했다. 건설부는 노후아파트 철거 및 재건축을 가속화하기 위해 아파트 리모델링 및 재건축에 관한 법률(‘의정 101/2015’) 개정안을 마련중인데, 최근 호치민시는 이 개정안에 시의 제안을 포함해 줄 것을 요청했다. 현행 규정상 노후아파트의 철거 .. 2021. 1. 20. 호치민시, 시내버스 5개 노선에 전기버스 도입 추진 현재 호치민시내에서 운행중인 대부분의 경유버스는 유럽이 설정한 배출기준인 유로4를 맞추기 위해 CNG버스로 교체되고 있으나, 아직까지 친환경 차량에 대한 시민들의 인식 부족과 관련규제가 명확히 마련돼 있지 않아 전기버스의 전면적인 도입까지는 상당한 시일이 걸릴 것으로 보인다. (사진=vietnaminsider.vn) - 빈그룹 제작 빈버스…9군에 차고지 설치해 2년간 시범운영 호치민시가 시내버스 5개 노선에 전기버스를 도입하기로 하고 정부에 승인을 요청할 예정이다. 12일 호치민시 교통운송국의 전기버스 도입 계획안에 따르면, 친환경 원료 사용을 확대해 배출가스 오염을 낮추고 전기버스 시범운영을 통해 향후 전 노선으로 확대할 계획이다. 이번 계획안에는 현재 일부구간에서 운영중인 CNG(압축천연가스)버스 운.. 2021. 1. 20. 호치민시, 7개 주요 인프라사업에 외국인투자 유치키로…지하철 4개노선 등 호치민시에 계획된 지하철 노선도(사진=인터넷 캡쳐) - 지하철2호선 2단계 3A선, 4호선, 5호선 1단계…PPP 방식으로 ODA 자금 - 투티엠신도시 금융센터 및 컨퍼런스복합단지, 투득시 종합스포츠단지 등도 호치민시가 앞으로 5년간 지하철 4개노선과 주요 건축시설물 3개 등 7개 인프라사업에 대해 외국인투자 유치를 추진한다. 외국인투자 유치대상 지하철은 ▲2호선 2단계 사업 ▲3A선 ▲4호선 ▲5호선 1단계 사업 등이다. 최근 기획투자부에 제출한 제안서에 따르면 지하철2호선 2단계사업은 공사비 14억달러, 연장 9.1km로 두 구간으로 나눠 공사를 진행한다. 1개 구간은 1군 벤탄시장(Ben Thanh)에서 2군 투티엠신도시(Thu Thiem)까지이고, 다른 1개 구간은 12군 탐르엉(Tham Luon.. 2021. 1. 20. 동나이성, FDI유치 호조…올들어 10일간 2억2600만달러 동나이성의 FDI(외국인직접투자)유치가 연초부터 호조를 보이고 있다. 지난해 동나이성은 코로나19에도 국내투자 2조3000억동(9920만달러), FDI 4억220만달러를 유치해 목표를 초과 달성했다. (사진=dangcongsan.vn) - 올해 FDI 목표 7억달러..산업단지 추가 개발 및 교통 여건도 개선 - 한솔일렉트로닉스, LCD모듈·인쇄회로기판(PCB) 공장에 1억달러 투자 베트남 남부 호치민시와 인접한 동나이성(Dong Nai)의 FDI(외국인직접투자) 유치가 새해초부터 호조를 보이고 있다. 19일 동나이성 산업단지관리공단에 따르면 올들어 10일까지 3개의 신규 FDI로 1억9000만달러, 8개의 기존사업에 3600만달러 등 총 11개 FDI사업에 2억2600만달러의 투자를 유치했다. 이는 같은.. 2021. 1. 20. 호치민시 A급사무실 공실률 급증…코로나19 이전 4%→작년말 18% 향후 2년동안 수요 감소에 관계없이 하노이 오피스시장은 새로운 공급의 물결로 당분간 공실률이 높은 수준에서 유지될 것으로 전망됐다. (사진=vnexpress) - 자금사정 나빠진 기업들 싼 사무실로 이전, 재택근무 증가 등 원인 - 외곽 새 사무실, 임대료 시장평균 절반으로 낮춰도 입주자 못구해 - 향후 2년간 공급량도 늘어 공실률 계속 높은 수준 전망 호치민시의 A급사무실 공실률은 코로나19 이전 4%에서 지난해말 18% 이상으로 급증한 것으로 나타났다. 18일 부동산컨설팅업체인 CBRE에 따르면, 지난해 B급사무실 공실률도 9.1%로 상승하면서 1년내내 침체를 면치 못했다. A, B급사무실 공실률이 급증한 것은 코로나19에 따른 침체로 자금사정이 나빠진 임차인들이 아예 사무실을 비우거나 더 낮은 등급.. 2021. 1. 20. 이전 1 2 3 4 5 다음
