[청약접수 중] 투티엠 자이트 리버 (Thu Thiem ZEIT River)

 

안녕하세요. 호치민 부동산의 김동환 팀장입니다.

현재 투득시(구2군) 투티엠에 GS건설이 소유한 베트남기업,

VGSE가 개발하는 Thu Thiem ZEIT RIVER의 청약접수중입니다.

그럼 청약방법과 프로젝트에 대한 내용 말씀드립니다~

 

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1. 청약절차 순서

1) 청약 접수금 납부

- 1/2/3베드룸 : 3억동

- 복층식 4베드 / 4베드룸: 5억동

- 해당 접수금은 분양포기시 100% 환불되며,

환불기간은 분양추첨이 끝나고 약 35일안으로 환불될 예정.

분양포기신청은 분양추첨일이 끝난 후에 가능

 

2) 분양추첨

- 일자 : 11월 27일

- 방법 : 추첨방식 (우선순위로 추첨된 접수자가 원하는 아파트 동호수를 선택하는 방식)

- 장소 : 미정

- 분양세대수 : 자이트는 총 3필지에 아파트를 개발하며,

현재 공사를 진행하고 있는 필지에 300세대의 아파트가 건설됨.

1차는 이중 100세대만 분양될 예정

- 마감일정 : 특별하게 마감일정은 아직 없는 상황이며,

분양수의 3~4배수 청약 완료시 임의 마감, 빠른 접수를 권해드려요~

 

3) 분양 추첨 후

- 분양 받았을 경우 : 시행사와 분양 계약 날인 후 향후 스케쥴에 따라 납입 (아래 표 가격관련 내용 참고)

- 분양 받지 않았을 경우 : 시행사에 청약금 반환 신청

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2. GS Thu Thiem ZEIT RIVER 소개 (이하 자이트)

1) 분양 허가 완료

> 베트남 부동산 프로젝트 중 가장 고질적인 문제중 하나가 허가서류 미비로 인한 건축중단,

이는 시행사 최소한의 자본으로 프로젝트를 시행하기 위한 방편

> 자이트는 이와 같은 리스크를 없애고자,

5층까지 건축을 마치고 분양허가까지 받은 상태에서 청약접수를 받고 있는 중

 

2) 가격은 평방미터당 약 7천 달러 (부가세 및 수선충당금 미포함)

> 아파트의 실제가격은 추첨식 당일에 공개 됨

> 부가세와 수선충당금 그리고 동호수에 다른 프리미엄까지 생각하면,

평방미터당 8~8.5천 달러로 준비를 해야 추첨당일에 혼선을 줄일 수 있음

> 현재 투티엠에 분양 예정중인 아파트들의 예상 분양 가격은 평방미터당 약 1만불로 예상되고 있는 만큼,

자이트의 1차분양 가격은 상대적으로 낮음

 

> 2차 분양가격이 1차분양 가격 차이 유무는 미정이나,

다른 프로젝트를 비추어봤을때, 분양차수가 높아질수록 가격이 높아 지는 경향이 있음

> 자이트는 내국인과 외국인간의 분양가 차이 없이 분양 할 예정

 

3) 방개수 구성과 크기, 그리고 크기에 따른 예상 가격 및 납입 일정은 아래와 같음

 

위 가격은 고개분의 이해를 돕고자 임의로 작성된 표임을 알려드립니다. 참고용으로만 부탁드립니다.

위 가격은 고개분의 이해를 돕고자 임의로 작성된 표임을 알려드립니다. 참고용으로만 부탁드립니다.

 

4) 기타

> 베트남에서 최초로 아파트 자체 공기정화시스템을 갖춤,

이외에도 다양한 첨단 스마트홈 시스템이 적용됨

> 자가용 보유 세대수가 빠르게 증가하고 있는 만큼, 자동차 주차 공간을 세대수 보다 1.5배 많게 설계함

> 아파트 지상층에 다양한 상점들이 입점할 예정

> 각 필지에 지어지는 아파트간 스카이 브릿지가 건설되어 아파트 거주민을 위한 산책로를 확보함

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